高層建筑消防合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有高層建筑，為確保該高層建筑的消防安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就高層建筑消防相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對甲方高層建筑內(nèi)的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等各類消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)。具體保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備清潔、檢查、調(diào)試、維修、更換損壞部件等，確保消防設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。乙方應(yīng)建立詳細(xì)的消防設(shè)施維護(hù)檔案，記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息，并定期向甲方提供維護(hù)報(bào)告。2.消防設(shè)施檢測乙方按照國家有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，每年對甲方高層建筑的消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測，檢測項(xiàng)目包括但不限于火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的功能測試、自動噴水滅火系統(tǒng)的聯(lián)動試驗(yàn)、消火栓系統(tǒng)的壓力測試、防排煙系統(tǒng)的風(fēng)量及風(fēng)壓測試等。檢測結(jié)束后，乙方應(yīng)出具正式的消防設(shè)施檢測報(bào)告，明確指出消防設(shè)施存在的問題及整改建議。對于檢測中發(fā)現(xiàn)的重大火災(zāi)隱患，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方制定整改方案。3.消防安全評估乙方根據(jù)甲方高層建筑的實(shí)際情況，每[X]年對其消防安全狀況進(jìn)行一次全面評估。評估內(nèi)容包括但不限于消防安全管理制度的落實(shí)情況、消防設(shè)施的運(yùn)行狀況、人員的消防安全意識和應(yīng)急處置能力等。通過消防安全評估，乙方應(yīng)提出針對性的消防安全改進(jìn)措施和建議，形成消防安全評估報(bào)告提交給甲方，為甲方加強(qiáng)高層建筑消防安全管理提供參考依據(jù)。4.消防應(yīng)急預(yù)案制定與演練指導(dǎo)乙方協(xié)助甲方制定完善的消防應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急處置程序、各部門及人員的職責(zé)分工、疏散路線及安全集合點(diǎn)等內(nèi)容。在甲方組織消防演練時，乙方應(yīng)提供專業(yè)的指導(dǎo)和技術(shù)支持，確保演練的順利進(jìn)行，并對演練效果進(jìn)行評估，提出改進(jìn)意見。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供消防設(shè)施維護(hù)、檢測、評估等服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于高層建筑的設(shè)計(jì)圖紙、消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度等。為乙方開展服務(wù)提供必要的工作條件和協(xié)助，如安排人員配合乙方進(jìn)行設(shè)施檢查、測試等工作。按照本合同約定及時支付服務(wù)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)和乙方提出的消防安全建議，落實(shí)消防安全措施，確保高層建筑的消防安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在開展服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的消防設(shè)施維護(hù)、檢測、評估及應(yīng)急預(yù)案制定與演練指導(dǎo)等服務(wù)。乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技能的人員從事服務(wù)工作，并確保服務(wù)人員遵守甲方的工作紀(jì)律和安全規(guī)定。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時反饋服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及解決措施。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和消防安全信息予以保密。在服務(wù)期限內(nèi)，如因消防設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題或乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致消防設(shè)施不能正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元整。上述費(fèi)用包含乙方為履行本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或變更服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致費(fèi)用增加外，乙方不得再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整。乙方完成首次消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的維護(hù)報(bào)告及發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整。乙方完成年度消防設(shè)施檢測工作并出具檢測報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整。乙方完成消防安全評估工作并提交評估報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務(wù)工作，如未提供必要的協(xié)助、擅自更改消防設(shè)施設(shè)備等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間完成服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或消防安全信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在本合同履行過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。