2025小產(chǎn)權(quán)合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述房間分布等]。3.附屬設(shè)施：該房屋附帶[附屬設(shè)施清單，如車庫、儲物間等]，附屬設(shè)施的具體狀況為[詳細(xì)說明附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，是否完好等]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理合法產(chǎn)權(quán)證書的情況除外，甲方應(yīng)向乙方明確說明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)在房屋交付后對房屋進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。接收房屋時應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后[X]日內(nèi)書面通知甲方。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的一切費用，如水電費、物業(yè)費等。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如房屋交付前X日]支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。2.如因甲方原因未能按時交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部房款。3.如因乙方原因未能按時接收房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)向乙方明確說明該情況。乙方在知曉該情況的前提下，自愿購買該房屋。2.雙方約定，如未來因政策等原因?qū)е略摲课菘梢赞k理產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如乙方承擔(dān)等]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，如隱瞞房屋真實情況、擅自解除協(xié)議、不按時交付房屋等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：返還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如不按時支付房款、擅自解除協(xié)議、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議如有沖突之處，以補