高層房屋轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的高層房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[小區名稱]內，為[具體樓號]的[樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑年代為[建造年份]，房屋質量良好，無明顯質量問題及安全隱患。2.附屬設施設備該房屋所附帶的附屬設施設備包括但不限于：室內裝修（包括墻面、地面、天花板裝修情況等詳細描述）、廚房設備（爐灶、抽油煙機等品牌及型號）、衛生間潔具（馬桶、洗手盆等品牌及型號）、照明燈具、空調（品牌及匹數）、熱水器（品牌及類型）、門窗（材質及規格）等。房屋配備有獨立的水電表，水、電供應正常，能夠滿足日常生活使用需求。小區內配備有完善的物業服務設施，包括但不限于綠化景觀、停車位（室內停車位[X]個、室外停車位[X]個）、電梯（電梯品牌及運行狀況）、消防設施（消防器材配備及消防通道情況）等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付房屋轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權進行轉讓，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用歷史、周邊環境等信息。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。確保在房屋交付前，結清該房屋所產生的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。按照本合同約定的時間和方式，將房屋及附屬設施設備完整、無損壞地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施設備，并協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋轉讓價款。接受甲方交付的房屋及附屬設施設備，并按照合同約定使用該房屋。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息，并承擔因辦理過戶手續所產生的相關費用。三、房屋轉讓價款及支付方式（一）房屋轉讓價款雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方在合同履行過程中違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋轉讓價款的[X%]作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.尾款剩余房屋轉讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內支付給甲方。甲方應在收到尾款后，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。甲方已結清該房屋所產生的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并提供相關繳費憑證。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、狀況等信息。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或與合同約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所產生的相關費用，按照法律法規及相關部門的規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于房屋轉讓的稅費、產權登記費等；乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、交易手續費等。3.協助義務在辦理房屋產權過戶手續過程中，甲方應積極協助乙方提供必要的資料和信息，并按照相關部門的要求履行相應的協助義務。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所交付的房屋及附屬設施設備存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責修復或更換，并承擔因此給乙方造成的損失；若乙方要求解除合同，甲方應雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，同時甲方應雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，故意拖延或拒絕提供必要的資料和信息，導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并按照房屋轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定使用該房屋，給房屋及附屬設施設備造成損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未