店鋪租賃合同補充協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《店鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置及面積本補充協議所涉及的店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該店鋪的布局及現狀以雙方現場確認的為準，乙方已對店鋪的位置、面積、結構、裝修等情況進行了充分了解，并愿意按照現狀承租。2.店鋪用途乙方承租該店鋪僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。若乙方需變更經營范圍，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。3.店鋪交付狀態甲方應于[交付日期]將店鋪按照現狀交付給乙方使用，交付時店鋪的裝修、設備設施等應保持正常可使用狀態。乙方在接收店鋪時應進行詳細檢查，如發現問題應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內負責修復或采取其他合理措施解決。如因甲方未及時處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同的約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用店鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違約行為或違反法律法規及原合同約定的行為，有權要求乙方限期整改，并采取相應的措施。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本補充協議無法繼續履行的，甲方有權解除本補充協議，且不承擔違約責任。2.義務保證店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店鋪進行經營活動。如因店鋪存在產權糾紛或其他法律問題導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本補充協議及原合同的約定，及時履行維修、保養等義務，確保店鋪及其附屬設施設備處于良好的運行狀態。如因甲方未履行相關義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，如需對店鋪進行改建、擴建、裝修等，應提前[X]日書面通知乙方，并經乙方書面同意后方可實施。如因甲方的改建、擴建、裝修等行為影響乙方正常經營或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同的約定使用店鋪進行合法經營活動。在租賃期間，有權對店鋪進行合理的裝修及布置，但應符合法律法規及原合同的約定，并不得損害甲方的利益。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除裝修部分，恢復店鋪原狀，如乙方未拆除或恢復原狀給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，如發現店鋪及其附屬設施設備存在問題或故障，有權要求甲方及時進行維修。2.義務按照本補充協議及原合同的約定，按時足額支付租金及其他費用。租金支付方式為[具體支付方式]，支付周期為[具體支付周期]。如乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。嚴格按照店鋪用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或從事違法違規經營活動。如因乙方擅自改變店鋪用途或從事違法違規經營活動導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責店鋪及其附屬設施設備的日常維護和保養，如因乙方使用不當或保管不善導致店鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。在租賃期間，應遵守國家法律法規及原合同的約定，不得從事損害甲方及其他第三方利益的行為。如因乙方原因給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應及時將店鋪騰空并交還給甲方，同時保證店鋪及其附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還店鋪的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。三、租金及其他費用1.租金調整原合同約定的租金為每月人民幣[X]元，租賃期限內租金保持不變。自[租金調整起始日期]起，租金調整為每月人民幣[X]元，租金調整幅度為[X%]。租金調整應提前[X]日書面通知乙方。2.其他費用乙方在租賃期間應自行承擔因使用店鋪而產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。水電費按照實際使用量結算，乙方應在收到甲方繳費通知后的[X]日內支付給甲方；物業費按照物業管理公司規定的標準及方式支付；稅費按照國家法律法規的規定由乙方自行繳納。四、租賃期限及續租1.租賃期限本補充協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期限屆滿后，本補充協議自動終止。2.續租租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應提前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，本補充協議到期后乙方應按時騰空并交還店鋪。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協議及原合同的約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本補充協議或因甲方原因導致本補充協議無法繼續履行的，甲方應按照未履行期限對應的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及其他費用（如有）。同時，甲方應賠償乙方因解除合同而遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協議及原合同的約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自解除本補充協議或因乙方原因導致本補充協議無法繼續履行的，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，同時乙方應按照未履行期限對應的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。此外，乙方還應賠償甲方因解除合同而遭受的全部損失，包括但不限于店鋪空置損失、重新招租費用等。如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本補充協議約定支付違約金外，還應承擔甲方為追討欠款而產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本補充協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。如本補充協議與原合同有沖突之處，以本補充協議為準。2.本補充協議