建設房屋安全合同協議?甲方（建設方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（施工方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬進行房屋建設工程，為確保房屋建設過程中的安全，并明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋建設地點及范圍甲方房屋建設地點位于[具體地址]，建設范圍包括但不限于[詳細描述房屋的占地面積、層數、建筑面積等情況，如占地面積為[X]平方米，層數為[X]層，建筑面積為[X]平方米等]。（二）房屋建設內容及標準1.基礎工程：乙方應按照設計要求進行房屋基礎的施工，包括但不限于地基處理、基礎澆筑等，確保基礎的承載能力符合安全標準。基礎深度應達到[具體深度]，基礎寬度應滿足設計規定的尺寸要求，基礎混凝土強度等級應不低于[具體等級]。2.主體結構工程：主體結構采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工。墻體應砌筑牢固，灰縫飽滿，垂直度和平整度符合要求；梁、板、柱等混凝土構件的澆筑應振搗密實，無蜂窩麻面、露筋等缺陷，混凝土強度等級應符合設計標準。3.屋面及防水工程：屋面采用[屋面材料，如卷材防水、涂料防水等]進行防水處理，防水層應施工規范，無滲漏現象。女兒墻、天溝等部位的防水處理應加強，確保屋面防水效果。衛生間、廚房等有防水要求的房間，地面和墻面應做防水處理，高度不低于[具體高度]，防水層施工完畢后應進行閉水試驗，試驗時間不少于[具體時間]，無滲漏為合格。4.裝飾裝修工程：內外墻裝飾應符合設計要求，墻面平整度誤差不超過[具體誤差范圍]。門窗安裝應牢固，密封性能良好，開啟靈活。地面裝修應平整光潔，無空鼓、開裂現象。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改不符合安全規范和質量要求的問題。有權根據合同約定及實際情況，對工程進度、質量、安全等方面進行考核，如乙方未達到合同要求，甲方有權扣除相應款項或采取其他違約處理措施。2.義務向乙方提供施工現場及毗鄰區域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。按照合同約定及時支付工程款項，確保乙方施工的順利進行。協助乙方辦理施工所需的相關證件和手續，協調處理施工過程中與周邊居民、單位等的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持，如協調解決施工場地的問題、提供施工用水用電等。2.義務嚴格遵守國家和地方有關建設工程安全生產的法律法規、標準規范，制定安全生產規章制度和操作規程，建立健全安全生產責任制度，確保施工安全。按照合同約定及設計要求組織施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的問題及時整改。負責施工現場的安全管理工作，配備必要的安全管理人員和安全設施，如安全帽、安全帶、安全網等，為施工人員提供安全保障。對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能，確保施工人員持證上崗。在施工前，對施工現場及周邊環境進行勘察，制定安全施工方案和應急預案，采取有效的安全防護措施，防止施工過程中發生安全事故。如發生安全事故，應立即采取措施進行救援，并及時報告甲方及相關部門，承擔相應的法律責任。妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于與本工程無關的其他用途。按照合同約定的工期完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方完成基礎工程并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；主體結構工程完成至[具體進度，如主體結構二層完成]并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；屋面及防水工程、裝飾裝修工程完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%。3.竣工結算款：工程竣工并經相關部門驗收合格后[X]日內，雙方辦理竣工結算手續，結算完畢后[X]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%。4.質量保證金：工程竣工結算款支付后，預留工程總價款的[X]%作為質量保證金，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質保期屆滿后，如無質量問題，甲方在[X]日內無息返還質量保證金。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程開工日期為[具體日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]日歷天。乙方應按照此工期要求合理安排施工進度，確保按時竣工。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，經甲方確認后，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方確認后，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、質量及驗收（一）質量標準本工程質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格等級。乙方應嚴格按照質量標準進行施工，確保工程質量達到要求。（二）驗收程序1.乙方自檢：乙方在完成每一道工序后，應進行自檢，自檢合格后報甲方及監理單位驗收。2.甲方及監理驗收：甲方及監理單位在接到乙方的驗收申請后，應及時組織人員進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應按照甲方及監理單位的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改所產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。3.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方及監理單位進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工。如未經驗收擅自隱蔽的，甲方及監理單位有權要求乙方揭開重新驗收，由此產生的費用由乙方承擔。如經重新驗收不合格的，乙方應按照要求進行整改，整改合格后重新進行隱蔽工程驗收，工期不順延。4.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方及相關部門進行竣工驗收。甲方應在接到乙方的竣工驗收報告后[X]日內組織相關部門進行驗收。經驗收合格的，雙方簽署竣工驗收合格文件；經驗收不合格的，乙方應按照要求進行整改，直至驗收合格為止。整改所產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定提供相關資料或協助乙方辦理施工所需手續，導致乙方施工延誤或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至工程質量達到合格標準為止。返工所產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經對方同意，同時承擔相應的違約責任。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常