廢舊磚廠出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢舊磚廠，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物描述1.磚廠位置：該廢舊磚廠位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地性質(zhì)：該磚廠所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設用地等]。3.現(xiàn)有設施設備：生產(chǎn)設備：包括但不限于[列舉主要生產(chǎn)設備名稱及型號，如制磚機、攪拌機等]。附屬設施：包含但不限于廠房[描述廠房面積、結(jié)構(gòu)等情況]、倉庫[倉庫面積及相關情況]、辦公用房[辦公用房情況]以及水電設施、道路等配套設施。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。對出售的廢舊磚廠相關情況進行如實陳述，但不承擔因乙方使用該磚廠而產(chǎn)生的任何后續(xù)責任，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.義務保證對出售的廢舊磚廠擁有合法處分權(quán)，確保該磚廠不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他法律瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。在合同簽訂前，向乙方提供與該磚廠相關的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、設備購置憑證、環(huán)保手續(xù)等文件的復印件（需與原件核對一致），協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。負責處理在出售該磚廠過程中可能涉及的與第三方的關系，確保乙方能夠順利接收并使用該磚廠，不得因甲方原因干擾乙方正常經(jīng)營活動。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的廢舊磚廠及相關設施設備交付給乙方。交付時應保持磚廠及設施設備的現(xiàn)狀，但正常的自然損耗除外。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和期限接收廢舊磚廠及相關設施設備。對甲方提供的有關磚廠的資料進行查閱和核實，有權(quán)要求甲方對不明事項作出解釋。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在接收廢舊磚廠后，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定合法使用該磚廠，承擔因使用該磚廠而產(chǎn)生的相關費用和責任，包括但不限于水電費、環(huán)保費用、稅費等。在接收磚廠過程中，應積極配合甲方辦理相關交接手續(xù)，對接收的設施設備進行清點和查驗，如有異議應及時向甲方提出。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：乙方應向甲方支付的廢舊磚廠購買款項總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可沖抵購買款項。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本合同約定的交付義務且雙方辦理完交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[尾款支付期限，如辦理完相關產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的X個工作日內(nèi)]支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將廢舊磚廠及相關設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式：雙方應在交付地點共同進行交接，甲方應向乙方提供交付清單，雙方對磚廠的土地、設施設備等進行現(xiàn)場清點和查驗，乙方確認無誤后在交付清單上簽字確認。交付完成后，磚廠的占有、使用、收益等權(quán)利即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.對于磚廠所占用土地及相關設施設備涉及的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，由[辦理方，如甲方或雙方共同辦理等]負責辦理，辦理費用由[承擔方]承擔。2.甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在乙方提出要求后的合理期限內(nèi)配合完成相關手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付廢舊磚廠及相關設施設備，每逾期一日，應按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的磚廠及設施設備不符合本合同約定的標準，甲方應負責在乙方指定的期限內(nèi)進行整改或更換，直至符合約定標準。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在乙方指定的期限內(nèi)未完成整改或更換，乙方有權(quán)自行處理，相關費用由甲方承擔，同時甲方應按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，存在隱瞞或虛假陳述磚廠相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，同時乙方應按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變磚廠的用途或損壞磚廠及相關設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔相應的責任，并按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充