開發項目托管合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[開發項目名稱]的開發項目（以下簡稱"本項目"），并希望委托乙方對該項目進行托管；乙方具備相關專業能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管開發項目事宜達成如下協議：一、項目概述1.項目名稱：[開發項目名稱]2.項目地點：[項目具體地址]3.項目內容及規模：本項目包括但不限于[詳細描述項目涵蓋的各項開發工作，如土地開發、建筑工程、配套設施建設等]。項目預計占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積[X]平方米，商業建筑面積[X]平方米等（根據實際情況詳細列出各項建筑面積）。4.項目開發目標：在[預計完成時間]內完成項目的全部開發工作，并達到[具體交付標準，如工程質量驗收合格、符合規劃設計要求等]。通過合理規劃和運營，實現項目的預期經濟效益和社會效益。二、委托事項1.甲方委托乙方對本項目的開發過程進行全面托管，包括但不限于項目的規劃設計、工程建設管理、施工協調、質量監督、進度控制、成本核算與控制、市場營銷策劃與推廣、銷售管理等工作。2.乙方應按照國家相關法律法規、行業規范以及本協議約定，以專業、負責的態度履行托管職責，確保項目順利推進并達到預期目標。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的托管工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權知曉項目開發過程中的重大事項和重要信息，乙方應及時向甲方匯報。對項目開發成果有最終決定權，包括但不限于規劃設計方案的審定、銷售價格的確定等。2.義務：向乙方提供開展托管工作所需的相關資料，包括但不限于項目前期文件、土地資料、規劃設計要求等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理項目開發過程中所需的各類審批手續，提供必要的支持和配合。按照本協議約定及時支付托管費用。在項目開發過程中，根據乙方的合理要求，協調與項目相關的外部關系，如周邊居民、政府部門等。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定獲取托管費用。根據項目實際情況，在法律法規和本協議允許的范圍內，自主開展托管工作，包括但不限于選擇合作單位、制定工作計劃等。對甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方糾正并承擔相應責任。2.義務：組建專業的項目托管團隊，團隊成員應具備相應的專業資質和經驗，并將團隊成員名單及聯系方式告知甲方。制定詳細的項目托管工作計劃和實施方案，并提交甲方審核。在項目實施過程中，嚴格按照計劃和方案執行，定期向甲方匯報工作進展情況。負責項目的規劃設計工作，確保設計方案符合項目定位和市場需求，并按照規定程序報審。負責工程建設管理工作，包括選擇具備資質的施工單位、監理單位等，簽訂相關合同并監督其履行合同義務。嚴格控制工程質量、進度和成本，確保工程安全。負責項目的市場營銷策劃與推廣工作，制定合理的營銷策略，提高項目的知名度和市場占有率。負責銷售管理工作，包括客戶接待、合同簽訂、款項收取等，確保銷售工作的順利進行。定期對項目的成本進行核算和分析，嚴格控制項目開發成本，確保項目在預算范圍內完成。妥善保管項目開發過程中的各類文件、資料和檔案，項目結束后按照相關規定移交給甲方。在項目托管期間，因乙方原因造成的任何損失或糾紛，由乙方承擔相應責任。四、托管費用及支付方式（一）托管費用1.雙方約定，甲方應向乙方支付的托管費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.托管費用包含乙方為完成本項目托管工作所需的全部費用，包括但不限于人員薪酬、辦公費用、差旅費、設計費、監理費、營銷推廣費等。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付托管費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目規劃設計方案經甲方審定通過后[X]個工作日內，甲方向乙方支付托管費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目工程建設進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后[X]個工作日內，甲方向乙方支付托管費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目取得預售許可證并開始銷售后，根據實際銷售回款情況，按照以下比例支付托管費用：當月銷售回款達到人民幣[X]元時，甲方向乙方支付當月銷售回款的[X]%作為托管費用。當月銷售回款超過人民幣[X]元時，超出部分按照[X]%的比例向乙方支付托管費用。5.項目開發完成并通過綜合驗收后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余托管費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停托管工作，并要求甲方支付已完成工作對應的托管費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行托管職責，導致項目開發出現延誤、質量問題或其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并負責采取措施彌補損失。如因乙方原因給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的托管費用，同時乙方應按照本協議托管費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議的保密條款，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協議履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目開發完成并通過綜合驗收，雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__