專屬區域維修合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有特定專屬區域需要進行維修服務，乙方具備提供相關維修服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方專屬區域的維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修區域甲方委托乙方進行維修的專屬區域位于[詳細地址]，該區域涵蓋[具體范圍說明，如建筑物的某樓層、某房間，或特定場地的邊界等]。（二）維修內容1.建筑結構維修檢查并修復區域內的墻體裂縫、天花板滲漏、地面下沉等問題，確保建筑結構的穩定性和安全性。對損壞的梁柱進行加固處理，采用符合國家標準的加固材料和工藝，保證加固后的結構強度滿足設計要求。2.水電系統維修全面檢查區域內的電力線路，包括更換老化的電線、修復短路故障、更換損壞的插座和開關等，確保電力供應的安全和正常。檢修給排水管道，處理管道堵塞、滲漏等問題，保證排水暢通，供水無泄漏，滿足區域內正常的用水需求。3.暖通系統維修對空調系統進行維護保養，包括清洗空調濾網、檢查壓縮機運行狀況、添加制冷劑等，確?？照{制冷制熱效果良好。檢查通風管道，清理積塵和雜物，修復破損部位，保證通風系統正常運行，改善區域內空氣質量。4.裝修及設施維修修復區域內損壞的墻面裝飾、地面鋪設、門窗等裝修部分，使其恢復原有外觀和使用功能。對區域內的辦公家具、設備等進行維修和保養，如修復桌椅損壞、調試辦公設備等，確保其正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權按照本協議的約定對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供維修區域的相關圖紙、資料等，以便乙方準確了解維修要求和范圍。為乙方的維修工作提供必要的協助和便利條件，如安排人員配合乙方進入維修區域、協調周邊關系等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助，確保維修工作順利進行。在維修工作過程中，如因甲方原因導致維修工作延誤或增加額外工作量，有權要求甲方給予合理的補償。按照本協議約定收取維修費用。2.義務組建專業的維修團隊，配備具備相應資質和經驗的維修人員，確保維修工作的質量和進度。制定詳細的維修方案，經甲方審核同意后嚴格按照方案進行維修作業，保證維修工作符合相關標準和規范。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修人員和周邊人員的人身安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。對維修過程中產生的廢棄物進行妥善處理，不得隨意丟棄，保護環境。維修工作完成后，向甲方提供詳細的維修報告，包括維修內容、使用的材料和設備、維修質量檢測結果等，并配合甲方進行驗收。三、維修費用及支付方式（一）維修費用雙方經協商確定，本次專屬區域維修服務的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為含稅價，包含乙方完成維修工作所需的全部費用，如材料采購、人工費用、設備租賃費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工作的[關鍵節點比例]并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成且經甲方最終驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修開始時間本協議簽訂且甲方支付預付款后[X]個工作日內，乙方應組織維修人員和設備進場開始維修工作。（二）維修完成時間乙方應在[預計維修總天數]個工作日內完成全部維修工作，但因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。如遇特殊情況需要延長維修期限，乙方應提前[X]個工作日書面通知甲方，并說明延長的原因和預計延長的天數，經甲方書面同意后方可延長。五、維修質量保證（一）質保期限乙方對本次維修工作提供[質保期限]個月的質量保證期，自維修工作全部完成且經甲方驗收合格之日起計算。（二）質保責任在質保期內，如因乙方維修質量問題導致維修區域出現故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內免費進行修復或更換。如乙方未能及時履行質保責任，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的維修費用中扣除，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方不承擔因暫停維修工作給甲方造成的任何損失。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助，導致維修工作延誤或無法正常進行的，由甲方承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間開始維修工作或完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方維修質量不符合本協議約定或相關標準規范，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因返工給甲方造成的全部損失。如乙方在質保期內未能及時履行質保責任，除按照本協議約定承擔維修費用外，還應按照維修費用總額的[質保期違約比例]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定擅自將維修工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用總額的[轉包分包違約比例]向甲方支付違約金。4.乙方在維修過程中如因自身原因造成甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，應承擔全部賠償責任，如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應負責賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]個工作日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[保密期限]年。（四）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[協議份數]份，甲乙雙