名宿和租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有可供出租的民宿房源，乙方有意租賃該民宿用于居住或短期經營等目的，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿位置：甲方出租的民宿位于[具體地址]，該民宿所在建筑物為[建筑物名稱及性質]，民宿位于第[X]層[X]號房。2.房間設施：民宿內包含[詳細列舉房間內的設施設備，如床鋪數量及規格、家具清單（桌椅、衣柜等）、電器設備（電視、空調、熱水器等）、廚房設備（爐灶、抽油煙機、餐具等，如有）、衛生間設施（馬桶、淋浴設施、洗漱用品等）]。3.配套服務：甲方提供的配套服務包括但不限于[如24小時熱水供應、定期清潔服務（說明清潔周期，如每周一次全面清潔，每日更換床上用品等）、基本的水電燃氣供應、網絡接入服務（說明網絡帶寬及網絡類型，如高速光纖網絡）]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租條件有變化，應提前[X]天通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第____種方式支付租金：每月支付：乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每季度支付：乙方應在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。半年支付：乙方應在每年[X]月[X]日前和[X]月[X]日前分別支付半年租金。一年支付：乙方應在租賃期開始前一次性支付全年租金。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）及乙方應承擔的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方未能結清相關費用或存在賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額；如押金不足以抵扣，乙方應在接到甲方通知后[X]日內補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對民宿進行定期檢查，檢查時間應提前通知乙方，但緊急情況除外。如發現乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務甲方應保證民宿的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應按照本合同約定提供相應的設施設備及配套服務，并負責對設施設備進行定期維護、保養和維修，以確保其正常運行。如因甲方原因導致設施設備損壞或無法正常使用，甲方應及時修復或更換；如因甲方未及時履行維修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應尊重乙方的居住或經營權利，不得干涉乙方的正常生活或經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入民宿。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用民宿及其設施設備。乙方有權要求甲方按照本合同約定提供相應的配套服務。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用民宿，乙方有權要求甲方采取措施解決；如因甲方原因給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用民宿及其設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。如乙方未經甲方同意擅自裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得在民宿內從事違法違規活動。乙方應愛護民宿內的設施設備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時繳納因使用民宿而產生的水電費、物業費、網絡費等費用。如乙方逾期支付上述費用，應按照每日[X%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，因此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內騰空房屋，并將房屋及設施設備交還甲方。如乙方逾期交還，應按照每日租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供設施設備或配套服務，或未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用民宿，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途，或未經甲方同意擅自裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在民宿內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任，并向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同。3.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]天，或擅自改變房屋結構或用途，或在民宿內從事違法違規活動等，甲方有權解除合同。4.若甲方未按照本合同約定提供設施設備或配套服務，或未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用民宿，乙方有權解除合同。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合