店面房租賃合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面房事宜達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.店面房位置：甲方將位于[店面房具體地址]的店面房（以下簡稱"該店面房"）出租給乙方使用。2.店面房面積：該店面房建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.用途：乙方租賃該店面房用于[乙方經營項目，如商業零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面房的用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方另行協商續租事宜并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對店面房的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致店面房無法正常使用，甲方不承擔責任，但應協助乙方解決相關問題。2.義務應保證店面房符合安全使用標準，具備合法的出租手續，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。負責對店面房的主體結構進行定期檢查和維護，確保店面房的安全性。如因甲方原因導致店面房出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付店面房。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入店面房，但因維修、檢查等必要情況除外。甲方進入店面房應提前通知乙方，并在合理時間內完成相關工作。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用店面房。有權對店面房進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應無償歸甲方所有。在租賃期限內，如遇政府拆遷或征收等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行，乙方有權獲得相應的拆遷補償款，但應按照法律法規的規定配合甲方辦理相關手續。2.義務應按照本合同約定的用途使用店面房，不得擅自改變店面房的結構和用途。應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負責對店面房進行日常維護和保養，保持店面房的整潔和完好。因乙方使用不當或保管不善導致店面房損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照原狀將店面房交還甲方。乙方逾期交還店面房的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]倍向甲方支付占有使用費。五、維修與保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責店面房及其附屬設施的日常維修和保養。如發現店面房及其附屬設施出現故障或損壞，乙方應及時進行維修。如乙方無力維修，可委托甲方進行維修，維修費用由乙方承擔。2.重大維修：對于店面房主體結構等重大維修責任，由甲方負責。但因乙方使用不當或故意損壞導致需要重大維修的，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.維修通知：乙方在維修店面房及其附屬設施時，應提前通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內給予答復。如甲方未及時答復，視為同意乙方進行維修。六、裝修與改造1.裝修改造申請：乙方如需對店面房進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，并附上裝修改造方案。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內給予書面答復。2.裝修改造要求：乙方的裝修改造方案應符合國家法律法規及相關行業標準的要求，不得破壞店面房的主體結構和外觀形象。裝修改造過程中產生的噪音、粉塵等應符合環保要求，不得影響周邊居民和其他商戶的正常經營和生活。3.裝修改造費用：乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應無償歸甲方所有。如乙方拆除已裝修和改造的部分給店面房造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付店面房，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自進入店面房，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方因自身原因導致店面房存在質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變店面房的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時間和方式交還店面房，每逾期一日，應按照租金標準的[X]倍向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制手段收回店面房，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方違反國家法律法規及當地政府的相關規定，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。本合同在履行過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致，可以解除本合同。2.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應按照本合同約定的地址送達對方。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知對方導致通知或文件無法