店面租房協議書合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于__________________（具體地址）的店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經營__________________（經營范圍），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租協議；如乙方不續租，應在租賃期滿后______日內將店面騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每年遞增______%。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方騰空店面并交還給甲方后的______日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照國家規定及當地供水、供電部門的收費標準按時繳納店面使用期間的水電費。水電費的繳費周期為______（月/季度），乙方應在每個繳費周期結束后的______日內繳納水電費。2.物業費：乙方應按照物業管理部門的收費標準按時繳納店面使用期間的物業費。物業費的繳費周期為______（月/季度），乙方應在每個繳費周期結束后的______日內繳納物業費。3.其他費用：店面使用期間，如因乙方經營需要產生的其他費用（如垃圾處理費、衛生費等），由乙方自行承擔并按時繳納。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議。2.義務甲方應保證店面符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方交付店面。甲方應負責店面的維修、保養工作，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內，甲方不得擅自解除本協議，除非乙方存在嚴重違約行為。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用店面。在租賃期限內，乙方有權對店面進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理裝修手續。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。乙方應合理使用店面，不得損壞店面及附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期限內，乙方應妥善保管店面鑰匙，不得擅自將店面轉租、轉借他人。如乙方確需轉租店面，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理轉租手續。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本協議約定將店面騰空并交還給甲方，店面內的裝修、設備等不得拆除或損壞，應保持店面原狀。六、裝修及設施設備1.裝修：乙方如需對店面進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理部門的要求。乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應注意安全，不得影響店面及周邊環境。租賃期滿或合同解除后，乙方的裝修部分除可移動的設備外，其余部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。2.設施設備：甲方應確保店面交付時附屬設施設備能夠正常使用。乙方在使用過程中應負責設施設備的日常維護、保養，如因乙方使用不當或人為造成的設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應將設施設備完好無損地交還給甲方。七、合同的解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.乙方違約解除：如乙方存在下列違約行為之一，甲方有權解除本協議，收回店面，乙方應按照本協議約定承擔違約責任：未按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用，逾期超過______日的。擅自改變店面用途的。擅自將店面轉租、轉借他人的。損壞店面及附屬設施設備，經甲方通知后在合理期限內仍未修復或賠償的。違反國家法律法規及當地政府相關規定，從事違法經營活動的。其他嚴重違約行為導致甲方利益受損的。3.甲方違約解除：如甲方存在下列違約行為之一，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定承擔違約責任：未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付店面的。店面存在安全隱患，經乙方通知后在合理期限內仍未消除的。擅自解除本協議，給乙方造成損失的。其他嚴重違約行為導致乙方利益受損的。4.不可抗力解除：因不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自行解除。雙方應按照法律法規的規定處理善后事宜。八、違約責任1.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，收回店面，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照本協議約定承擔違約責任。如乙方擅自改變店面用途，甲方有權解除本協議，收回店面，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照本協議約定承擔違約責任。乙方應負責恢復店面原狀，如無法恢復原狀，應按照店面評估價值進行賠償。如乙方擅自將店面轉租、轉借他人，甲方有權解除本協議，收回店面，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照本協議約定承擔違約責任。乙方應將轉租、轉借所得的全部收益返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方損壞店面及附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照損壞部分價值的______%向甲方支付違約金。如乙方違反國家法律法規及當地政府相關規定，從事違法經營活動，甲方有權解除本協議，收回店面，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照本協議約定承擔違約責任。乙方應承擔因此產生的一切法律責任。2.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付店面，每逾期一日，應按照租金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定承擔違約責任。如店面存在安全隱患，經乙方通知后在合理期限內仍未消除，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金金額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協議，應按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。