合并房間改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房間進(jìn)行合并改造，乙方具備相關(guān)改造服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行合并房間改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造房間具體情況及要求1.房間位置：甲方位于[具體地址]的[房間編號(hào)及用途說(shuō)明]房間，共[X]間。2.改造內(nèi)容拆除工程：拆除房間之間原有的非承重墻，包括但不限于隔斷墻、門(mén)窗洞口等，拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理出甲方指定區(qū)域。結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)甲方需求，對(duì)房間的部分承重墻進(jìn)行合理改造，以實(shí)現(xiàn)房間合并的功能。改造過(guò)程中應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。水電線路改造：重新規(guī)劃并鋪設(shè)合并后房間的水電線路，包括但不限于電線鋪設(shè)、水管安裝、插座及開(kāi)關(guān)移位等。改造后的水電線路應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)電氣安全及給排水標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、暢通、無(wú)滲漏。墻面地面處理：對(duì)合并后的房間墻面進(jìn)行基層處理，根據(jù)甲方要求進(jìn)行粉刷、貼壁紙或其他墻面裝飾；對(duì)地面進(jìn)行平整、鋪設(shè)地板或地磚等處理，確保地面平整、牢固、美觀。門(mén)窗安裝：根據(jù)新的房間布局，安裝合適的門(mén)窗，確保門(mén)窗密封性良好、開(kāi)啟靈活，符合甲方對(duì)隔音、隔熱等方面的要求。其他：根據(jù)甲方需求，可能還包括天花板吊頂、室內(nèi)照明燈具及開(kāi)關(guān)面板安裝、暖氣或空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)整等其他相關(guān)改造內(nèi)容。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。對(duì)改造過(guò)程中涉及的設(shè)計(jì)方案、施工工藝、材料選用等重大事項(xiàng)有知情權(quán)，并有權(quán)參與討論和決策。2.義務(wù)向乙方提供改造房間的詳細(xì)原始資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、水電線路圖等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等（如需要），提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理而產(chǎn)生的一切責(zé)任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付改造費(fèi)用。在改造期間為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于提供施工用水用電接口、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其他施工單位或相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定和甲方要求，自主安排施工進(jìn)度、施工工藝和施工人員，但應(yīng)確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。在改造過(guò)程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與資料不符或其他不可抗力因素導(dǎo)致施工受阻或需要變更設(shè)計(jì)方案時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的調(diào)整時(shí)間或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提前提交給甲方審核。施工過(guò)程中如需變更施工計(jì)劃或方案，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和甲方財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周圍環(huán)境的影響，合理安排施工時(shí)間，避免夜間施工對(duì)甲方及周邊居民造成不必要的干擾。如因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)采購(gòu)本協(xié)議約定的改造所需材料和設(shè)備，并確保所采購(gòu)的材料和設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料或設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中應(yīng)做好施工記錄，包括施工日志、材料采購(gòu)清單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等，并在工程竣工后及時(shí)整理歸檔，提交給甲方備案。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次合并房間改造工程總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌淖兏蛟黾庸こ虄?nèi)容所需的費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.中期款：在結(jié)構(gòu)改造、水電線路改造等隱蔽工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為中期款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。5.質(zhì)保金：改造工程竣工驗(yàn)收合格后滿[X]個(gè)月，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方無(wú)息支付剩余改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開(kāi)工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)組織施工人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е麻_(kāi)工日期延誤，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為開(kāi)工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力因素、甲方變更設(shè)計(jì)方案或增加工程內(nèi)容等非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的工期組織施工，確保按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：拆除工程：拆除后的墻面、地面應(yīng)平整，無(wú)殘留建筑垃圾，拆除過(guò)程中不得損壞房屋原有結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)改造：改造后的結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)檢測(cè)合格。水電線路改造：水電線路鋪設(shè)應(yīng)規(guī)范、整齊，電線連接牢固，水管無(wú)滲漏，插座及開(kāi)關(guān)位置準(zhǔn)確、安裝牢固，符合電氣安全及給排水標(biāo)準(zhǔn)。墻面地面處理：墻面基層處理牢固，墻面裝飾平整、光滑、無(wú)裂縫、無(wú)空鼓，地面平整、牢固、無(wú)起砂、無(wú)裂縫，地板或地磚鋪設(shè)符合相關(guān)工藝要求。門(mén)窗安裝：門(mén)窗安裝牢固，密封性良好，開(kāi)啟靈活，五金配件齊全，符合甲方對(duì)隔音、隔熱等方面的要求。其他：天花板吊頂平整、牢固，照明燈具及開(kāi)關(guān)面板安裝位置準(zhǔn)確、美觀，暖氣或空調(diào)系統(tǒng)調(diào)整后運(yùn)行正常。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：在每個(gè)分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或無(wú)法辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償，并順延工期。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更施工計(jì)劃或方案，未提前通知甲方并征得甲方書(shū)面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方擅自變更導(dǎo)致工期延誤或工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定采購(gòu)材料和設(shè)備，或采購(gòu)的材料和設(shè)備不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料或設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。