上海消防維保合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方對其消防設施的維護保養需求，乙方具備提供專業消防維保服務的能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行消防維保服務事宜達成如下協議：一、服務標的物及服務內容（一）服務標的物甲方位于上海市[具體地址]的[建筑物名稱或場所名稱]內的所有消防設施設備，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統、氣體滅火系統、消防應急照明和疏散指示系統等。（二）服務內容1.定期對消防設施設備進行巡檢，檢查設備的運行狀況、外觀完整性、組件連接情況等，確保設備正常運行。2.對消防設施設備進行清潔、保養，包括設備表面清潔、內部組件潤滑、防銹處理等，延長設備使用壽命。3.對消防設施設備進行功能測試，如火災探測器報警功能測試、消火栓水壓測試、噴淋系統末端試水等，確保設備功能完好。4.對消防設施設備出現的故障進行及時維修，更換損壞的零部件，保證設備在規定時間內恢復正常運行。5.根據消防設施設備的運行情況和相關規定，定期對設備進行維護保養記錄，并建立完整的檔案。6.協助甲方進行消防設施設備的年度檢測工作，配合檢測機構完成檢測項目，對檢測中發現的問題及時進行整改。7.為甲方提供消防設施設備操作使用培訓，使甲方相關人員熟悉設備的操作方法和應急處置流程。8.根據國家和地方消防法規、標準的變化，及時向甲方提供消防設施設備維護保養的相關建議和措施，確保甲方消防設施設備符合最新要求。二、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服務期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續____年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的消防維保服務工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務內容和標準提供服務。有權知曉消防設施設備的維護保養情況和存在的問題。2.義務向乙方提供開展消防維保服務所需的相關資料，包括但不限于建筑物平面圖、消防設施設備清單、設備運行記錄等。為乙方開展服務工作提供必要的工作條件，包括但不限于提供工作場地、協助協調相關人員等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。對乙方提出的關于消防設施設備維護保養的合理建議和要求，應及時予以采納和配合。在消防設施設備發生故障或需要緊急維修時，應及時通知乙方，并協助乙方進行維修工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取服務費用。有權要求甲方提供開展服務工作所需的相關資料和工作條件。在服務過程中，如發現甲方消防設施設備存在嚴重安全隱患或不符合相關法規、標準要求時，有權要求甲方及時整改。2.義務按照國家和地方消防法規、標準以及本合同約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、專業的消防維保服務。派遣具備相應資質和經驗的技術人員進行服務工作，并確保服務人員遵守甲方的相關規章制度。定期向甲方提交消防維保服務報告，詳細說明消防設施設備的維護保養情況、存在的問題及處理建議。對在服務過程中知悉的甲方商業秘密和消防設施設備相關信息予以保密。在服務期限內，負責對甲方消防設施設備進行維修、保養，確保設備正常運行。如因乙方原因導致消防設施設備出現故障或不能正常運行，乙方應承擔相應的賠償責任。在消防設施設備發生故障或需要緊急維修時，應在接到甲方通知后____小時內到達現場進行處理（特殊情況除外，但應提前向甲方說明原因）。四、服務費用及支付方式（一）服務費用本合同服務費用為人民幣____元/年（大寫：____________________）。（二）支付方式甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付服務費用的____%作為預付款，即人民幣____元（大寫：____________________）；在服務期限每滿____個月后的____個工作日內，甲方向乙方支付該季度服務費用的____%，即人民幣____元（大寫：____________________）；服務期滿后，雙方進行結算，甲方在____個工作日內支付剩余服務費用。乙方應在收到甲方支付的服務費用后____個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供開展服務工作所需的相關資料或工作條件，導致乙方無法正常開展服務工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。3.若甲方擅自對乙方維護保養的消防設施設備進行改動或損壞，導致設備出現故障或不能正常運行的，甲方應承擔相應的維修費用及賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和時間提供服務，每逾期一日，應按照服務費用的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照服務費用的____%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的服務不符合國家和地方消防法規、標準以及本合同約定，乙方應負責及時整改，直至符合要求。如因乙方服務不符合要求導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方在服務過程中泄露甲方商業秘密或消防設施設備相關信息，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定在接到甲方通知后及時到達現場進行故障維修，每逾期一次，應按照服務費用的____%向甲方支付違約金。如因乙方未及時維修導致消防設施設備故障擴大或造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。