上海鏈家居間合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（居間人）：名稱(chēng)：上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：上海市[具體地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方有通過(guò)乙方居間購(gòu)買(mǎi)房屋的意向，乙方具備為甲方提供居間服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供房屋居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的房屋，并促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。乙方應(yīng)積極履行居間義務(wù)，向甲方如實(shí)報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)和有關(guān)事項(xiàng)，提供訂立合同的媒介服務(wù)，協(xié)助甲方辦理購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于陪同看房、協(xié)助談判、起草和審核合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款手續(xù)等。（二）房屋基本情況1.房屋位置：上海市[具體區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]2.房屋類(lèi)型：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/辦公等]5.房屋權(quán)屬狀況：[產(chǎn)權(quán)房/使用權(quán)房等]，房屋所有權(quán)人為[出售方姓名]，房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況[是/否]，如有，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明具體情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉乙方促成的房屋交易的相關(guān)信息，包括但不限于房屋出售方的基本情況、房屋價(jià)格、交易條件等。在乙方促成房屋交易后，有權(quán)對(duì)交易合同條款進(jìn)行協(xié)商和決定是否簽訂合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等與購(gòu)房相關(guān)的信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方的要求，積極配合乙方開(kāi)展居間服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的文件資料、參與看房、談判等活動(dòng)。在乙方促成房屋交易后，按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在促成房屋交易后，有權(quán)要求甲方按照交易合同約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)要求甲方配合提供必要的文件資料，以便完成居間服務(wù)工作。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地為甲方提供居間服務(wù)。以專(zhuān)業(yè)、勤勉的態(tài)度履行居間義務(wù)，積極尋找符合甲方需求的房屋，并及時(shí)向甲方報(bào)告。向甲方如實(shí)告知房屋交易的相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并在合同簽訂后按照法律法規(guī)和合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%。（二）支付方式1.在甲方與房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因房屋出售方原因?qū)е路课莩山粌r(jià)格發(fā)生變化，或因市場(chǎng)行情波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致乙方居間服務(wù)成本增加，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方在乙方促成房屋交易后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕與房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或擅自變更、解除交易合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得居間服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方故意隱瞞或提供虛假房屋交易信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金[X]元。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并完成所有交易手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____