上海房屋施工合同協議?甲方（發包人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于上海市[具體地址]的房屋進行施工改造，乙方具備相關施工資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋施工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：上海[具體房屋地址]房屋施工工程2.工程地點：上海市[具體地址]3.工程內容及要求：對房屋進行全面裝修改造，具體包括但不限于拆除原有的非承重墻、重新鋪設地面瓷磚、墻面粉刷、天花板吊頂、水電線路改造、門窗更換、廚房衛生間防水處理、廚房櫥柜定制、衛生間潔具安裝等。裝修風格為[具體風格]，乙方應根據甲方提供的設計圖紙或雙方共同確定的設計方案進行施工，確保施工質量符合國家及上海市相關建筑裝修工程質量驗收標準。乙方應使用符合國家標準的環保材料，確保室內空氣質量達標。對于涉及到的主要裝修材料（如瓷磚、地板、油漆、板材等），乙方應提供產品質量合格證明文件，并在施工過程中接受甲方的監督檢查。4.工程規模：房屋建筑面積為[X]平方米，施工總面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。5.工程期限：本工程計劃開工日期為[具體開工日期]，計劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在上述情況發生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。二、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規費、稅金以及風險費用等一切費用，除因設計變更或甲方提出的其他合理變更外，合同總價不作調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節點，如水電工程完成、泥瓦工程完成等]后，經甲方驗收合格，甲方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后，甲方支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價款的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式及時支付工程款。3.向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于房屋原始圖紙、物業相關規定等，并協助乙方辦理施工過程中涉及的相關手續（如裝修許可證等）。4.負責協調與相鄰關系方的關系，確保乙方施工順利進行。如因甲方原因導致乙方施工受阻或造成損失的，甲方應承擔相應責任。5.在工程竣工驗收合格后，按照合同約定辦理工程結算和款項支付手續。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照本合同約定的工程內容、質量標準、施工期限等要求組織施工，確保工程質量達到國家及上海市相關建筑裝修工程質量驗收標準，并承擔因施工質量問題引起的一切責任。3.負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡和財產損失等。4.遵守國家及上海市有關施工現場管理的規定，做到文明施工。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。施工結束后，負責清理施工現場，恢復原狀。5.按照國家及上海市相關規定，對本工程涉及的材料、設備等進行檢驗檢測，并承擔相應費用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自更換工程材料和設備。6.工程竣工后，乙方應及時通知甲方進行驗收，并提交工程竣工報告及相關資料。在甲方驗收合格前，乙方應負責對工程進行保管和維護，如因乙方保管不善導致工程損壞的，乙方應負責修復或賠償。7.乙方應嚴格遵守國家及上海市關于建筑裝修工程的法律法規和行業規范，依法納稅，并承擔因乙方違法違規行為引起的一切法律責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家及上海市現行的建筑裝修工程質量驗收標準，以及雙方約定的設計要求和施工規范。乙方應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量達到優良標準。2.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]小時內到達施工現場進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應及時通知甲方。隱蔽工程驗收合格后，乙方應填寫隱蔽工程驗收記錄，雙方簽字確認。3.分部分項工程驗收：每完成一個分部分項工程，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內組織驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如分部分項工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且工期不順延。4.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內組織相關部門及人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且工期不順延。乙方應在工程竣工驗收合格后[X]天內，向甲方提交工程結算報告及相關資料，辦理工程結算手續。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的支付方式及時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。因甲方原因導致工程變更或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自對乙方已完成的工程進行變更或拆除，應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的工程內容、質量標準、施工期限等要求組織施工，導致工程質量不合格或工期延誤的，乙方應承擔違約責任。乙方應按照甲方的要求進行整改，直至工程質量合格、工期符合約定為止。整改費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未經甲方書面同意擅自更換工程材料和設備的，甲方有權要求乙方立即更換，并按照更換材料和設備金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方更換的材料和設備不符合質量要求導致工程質量問題的，乙方應承擔全部責任。乙方未按照國家及上海市有關施工現場管理規定進行施工，導致施工現場混亂、環境污染等問題的，乙方應負責整改，并承擔相應的罰款和賠償責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方在工程竣工驗收合格前擅自撤離施工現場或停止施工的，視為乙方違約。乙方應立即返回施工現場繼續施工，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自撤離或停止施工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有