店面房屋合租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面房屋（以下簡稱"該店面"），乙方有意與甲方合租該店面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.店面位置及面積該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。店面格局為[具體格局描述，如開放式前臺、若干獨立隔間等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如照明燈具、水電線路、消防設備等]。2.用途該店面僅用于[明確約定的經營用途，例如商業零售、餐飲服務、教育培訓等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再出租該店面，應提前[X]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準雙方約定，乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付時間若采用按月支付方式，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若采用按季支付方式，乙方應在每季度首月[具體日期]前支付本季度租金。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。2.義務甲方應保證該店面符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃授權證明。甲方應在租賃期限開始前，確保店面及其附屬設施處于正?？墒褂脿顟B，并向乙方交付店面及相關設施設備清單（附件一）。租賃期間，甲方應負責店面主體結構的維修、保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。如因不可抗力等原因導致店面需要維修，甲方應及時進行維修，但不承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該店面及其附屬設施。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對店面進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞店面主體結構。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，應將店面恢復原狀交還甲方（雙方另有約定的除外）。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用店面及其附屬設施，不得擅自改變店面結構、用途或損壞店面設施設備。如因乙方使用不當或人為造成店面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得在店內從事違法違規活動。因乙方經營活動產生的一切法律責任由乙方自行承擔，與甲方無關。乙方應自行負責店面內的衛生清潔、消防安全等工作，并按照相關規定配備必要的消防器材和設施。如因乙方原因導致店面發生火災或其他安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[具體期限]內將店面及其附屬設施清理干凈，交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、費用承擔1.水電費租賃期間，乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。水電費繳費周期為[具體周期，如每月、每季度等]，乙方應在繳費周期結束后[X]日內將水電費繳納憑證復印件提供給甲方。2.物業費店面的物業費由[甲方/乙方/雙方共同]承擔，具體金額為每月人民幣[X]元。物業費應按照物業管理公司規定的時間和方式繳納。3.其他費用因乙方經營活動產生的其他費用，如稅費、通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，同時乙方應補足所欠費用及違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、轉租店面、損壞店面主體結構或附屬設施設備等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后[X]日內搬離店面，并按照本合同約定承擔違約責任。4.若一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________