廢舊化工廠出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢舊化工廠，愿意出售給乙方，乙方有意購買該廢舊化工廠，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.地理位置：該廢舊化工廠位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地情況土地面積：經測量，該化工廠占用土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如工業用地等]。土地權屬：甲方保證對該土地擁有合法的使用權，無任何權屬糾紛，土地使用權證號為[土地使用權證號]。3.建筑物及附屬設施建筑物：廠區內主要建筑物包括生產車間[X]棟，建筑面積共計[X]平方米；倉庫[X]座，建筑面積為[X]平方米；辦公樓[X]棟，建筑面積[X]平方米等，具體建筑物情況以現場實際為準。附屬設施：配備有供水系統，包含水井[X]口，供水管網覆蓋整個廠區；供電系統，有變壓器[X]臺，供電線路鋪設完整；排水系統，雨水排水管道管徑為[具體管徑]，污水排放經預處理設施后排入市政污水管網；還有消防設施，如消防水池[具體規格]、消防水泵[數量及型號]等，以及其他附屬設施如廠區道路、圍墻等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。對廢舊化工廠的現狀進行如實陳述和說明，但不承擔因乙方對化工廠后續使用或改造產生的任何責任。2.義務向乙方提供與廢舊化工廠相關的一切資料，包括但不限于土地權屬證明、建筑物產權證明（如有）、環保相關資料、設備清單等，確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。保證出售的廢舊化工廠不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，不存在拖欠任何稅費、水電費等費用的情況。在合同簽訂后[X]個工作日內，協助乙方辦理廢舊化工廠的交接手續，包括但不限于騰空廠區、清理場地、移交相關鑰匙、資料等。負責處理與廢舊化工廠出售前相關的債權債務關系，因甲方原因導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、方式交付廢舊化工廠，并提供相關資料。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對購買的廢舊化工廠進行使用、改造、處置等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在接收廢舊化工廠后，負責按照相關法律法規對化工廠進行后續處理，包括但不限于拆除、清理等工作，承擔因處理過程中產生的一切費用和責任，如因乙方處理不當導致的環境污染、安全事故等責任由乙方自行承擔。在辦理廢舊化工廠相關手續過程中，如需要甲方協助的，應及時通知甲方，配合甲方完成相關協助工作。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應向甲方支付的廢舊化工廠購買款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購買款。首付款：在甲方完成本合同約定的協助乙方辦理交接手續且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在辦理完廢舊化工廠土地及相關產權變更登記手續后的[X]個工作日內支付給甲方。四、產權變更及相關手續辦理1.產權變更：甲方應協助乙方辦理廢舊化工廠土地使用權及相關建筑物（如有）產權變更登記手續，所需費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。辦理產權變更登記手續過程中，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.其他手續甲方負責提供辦理環保相關手續所需的資料，并協助乙方辦理廢舊化工廠拆除、清理等相關環保手續，費用由乙方承擔。如因甲方提供資料不完整或不真實導致乙方無法辦理相關手續的，甲方應退還乙方已支付款項，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方負責辦理廢舊化工廠拆除過程中的施工許可證等相關施工手續，甲方應予以必要的協助。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、內容提供相關資料或協助乙方辦理交接手續、產權變更手續等，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的資料存在虛假、不完整或隱瞞重大事項等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項。若甲方出售的廢舊化工廠存在權利受限情況，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續的，甲方應承擔違約責任，按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并負責解決權利受限問題，如無法解決，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，乙方還應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變廢舊化工廠的用途或處理方式，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除合同，定金不予退還，乙方還應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡