店面商鋪租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面商鋪事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的店面商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，其具體位置、范圍以本合同所附的平面圖為準。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪配套設施：甲方應確保該商鋪交付時具備以下基本配套設施：[詳細列舉配套設施，如水電供應系統、消防設施、通風設備等，并說明設施的現狀及是否能正常使用]。乙方應合理使用并愛護這些配套設施，如有損壞，應承擔相應的維修或賠償責任。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿后續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該商鋪，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不再出租該商鋪，乙方應在租賃期滿后按時交還該商鋪。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方可根據市場行情等因素協商調整租金，調整租金的具體事宜由雙方另行簽訂補充協議約定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定，有權要求乙方改正或采取其他相應措施。在租賃期限內，甲方有權依法轉讓該商鋪，但應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務應按照本合同約定的時間和標準將該商鋪交付給乙方使用，并確保該商鋪符合本合同約定的交付條件。負責對該商鋪的主體結構進行維修，確保乙方能夠正常使用該商鋪。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與該商鋪經營相關的審批手續，但相關費用由乙方承擔。按照法律法規規定及本合同約定履行其他義務。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該商鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。應合理使用并愛護該商鋪及其配套設施，不得擅自改變該商鋪的結構或用途，不得損壞該商鋪及其配套設施。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應承擔全部維修或賠償責任。應遵守法律法規及相關管理規定，合法經營，不得在該商鋪內從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應自行承擔該商鋪的水電費、物業費、通訊費等與經營相關的費用，并按時足額繳納。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照本合同約定將該商鋪及其配套設施完好無損地交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給他人。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行對該商鋪的維修義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自轉讓該商鋪，導致乙方無法繼續租賃該商鋪的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該商鋪的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方損壞該商鋪及其配套設施，乙方應承擔全部維修或賠償責任；如乙方拒絕承擔維修或賠償責任的，甲方有權自行維修或委托第三方維修，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意將該商鋪轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，乙方轉租所得的全部收益歸甲方所有。如乙方在該商鋪內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，同時甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.解除合同的通知：任何一方要求解除本合同的，應提前[X]天書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補充協議，補充協