建設用地代持協議書范本?甲方（代持人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（實際出資人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲獲取位于[具體地塊詳細地址]，面積為[X]平方米的建設用地（以下簡稱"該建設用地"）的相關權益，但由于法律法規、政策限制或其他原因，無法直接以乙方名義取得該建設用地的使用權。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方代乙方持有該建設用地相關權益事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建設用地詳情該建設用地位于[具體地塊詳細地址]，土地用途為[詳細用途，如工業用地、商業用地等]，土地出讓年限為[具體年限]年。土地現狀為[描述土地現狀，如已完成拆遷平整等]。該建設用地規劃指標如下：容積率為[X]，建筑密度為[X]，綠化率為[X]等（如有其他規劃指標，依次詳細列出）。2.代持權益范圍甲方代乙方持有該建設用地的使用權及與該建設用地相關的一切權益，包括但不限于在該建設用地上進行開發建設、經營管理、收益處置等權利，以及因該建設用地產生的所有預期利益、增值權益等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，代乙方持有該建設用地的相關權益，并以甲方名義辦理與該建設用地相關的各項手續，包括但不限于土地出讓合同簽訂、產權登記等。有權依據本協議約定獲取相應的代持報酬（如有）。在法律法規允許的范圍內，對代持的建設用地進行合理管理和使用，但不得損害乙方的利益。2.義務嚴格按照乙方的指示和本協議約定行使代持權利，不得擅自處分代持的建設用地權益。未經乙方書面同意，不得將代持權益轉讓、贈與、抵押或設置其他任何形式的權利負擔。妥善保管與該建設用地相關的一切文件、資料、憑證等，確保其真實性、完整性和安全性。在本協議終止或解除后，應及時將上述文件、資料、憑證等返還給乙方。定期向乙方報告該建設用地的使用、管理及權益狀況，包括但不限于土地開發進度、收益情況等，每[具體時間周期，如每月、每季度]向乙方提交書面報告。配合乙方行使與該建設用地相關的權利，根據乙方要求提供必要的協助和支持，包括但不限于協助辦理土地過戶、項目開發手續等。（二）乙方權利義務1.權利享有該建設用地的實際權益，有權對該建設用地的開發、經營、管理等事項進行決策和監督。有權要求甲方按照本協議約定履行代持義務，保障乙方的合法權益。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權處置該建設用地的相關權益，包括但不限于轉讓、出租、抵押等。2.義務按照本協議約定向甲方支付代持報酬（如有）及因代持行為產生的相關費用（如土地出讓金、稅費等）。向甲方提供真實、準確、完整的與代持事項相關的信息和資料，并對其真實性、合法性負責。尊重甲方在代持過程中的合理管理行為，不得干涉甲方按照法律法規和本協議約定進行的正常管理活動，但有權對重大事項提出意見和建議。三、代持報酬及支付方式1.代持報酬雙方約定，乙方應向甲方支付代持報酬，報酬金額為[具體金額]元。該報酬涵蓋甲方因代持該建設用地權益而產生的所有費用及合理收益。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付代持報酬的[X]%作為定金，即[具體定金金額]元。在該建設用地相關權益變更至乙方名下之日起[X]個工作日內，乙方支付剩余代持報酬，即[具體剩余金額]元。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方擅自處分代持的建設用地權益，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失以及因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定履行報告義務，每逾期一次，應按照代持報酬的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的代持報酬，同時甲方應按照代持報酬的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付代持報酬及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照代持報酬的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、因處理相關事宜產生的費用以及預期利益損失等。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇法律法規、政策等發生變化，導致本協議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協商調整