廢品收購出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有相關(guān)廢品收購設(shè)備及場地，乙方有意承租用于廢品收購經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.設(shè)備及場地甲方將其位于__________________（詳細(xì)地址）的廢品收購場地出租給乙方使用，場地面積為______平方米，包括但不限于室內(nèi)工作區(qū)域、室外堆放區(qū)域等。甲方提供的廢品收購設(shè)備包括但不限于地磅、打包機(jī)、推車、貨架等（具體設(shè)備清單見附件一），設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，滿足乙方廢品收購經(jīng)營的基本需求。2.服務(wù)范圍乙方在承租場地內(nèi)從事廢品收購業(yè)務(wù)，包括但不限于各類廢品的回收、分類、整理、儲存及銷售等相關(guān)活動(dòng)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理廢品收購經(jīng)營過程中所需的相關(guān)證件及手續(xù)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。具體協(xié)助事項(xiàng)及費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金包含場地租賃費(fèi)用及設(shè)備使用費(fèi)用等，但不包括乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式租金支付方式為______（如：按月支付、按季度支付、按年支付等）。乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的______日前，將當(dāng)月/當(dāng)季/當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的廢品收購經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，若因政府規(guī)劃、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的場地及設(shè)備，并保證場地及設(shè)備在租賃期間的正常使用功能。負(fù)責(zé)對場地及設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)（具體維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式見附件二），確保場地及設(shè)備的安全性和可靠性。若因甲方未及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方處理與周邊居民、單位等的關(guān)系，確保乙方在經(jīng)營過程中不受干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到影響，甲方應(yīng)采取措施消除影響，并賠償乙方因此遭受的損失。提供必要的水、電接口，確保乙方經(jīng)營過程中的水電供應(yīng)。但水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本合同約定的用途正常開展廢品收購經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方對租賃場地及甲方提供的設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自改變場地用途或?qū)υO(shè)備進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等處分行為。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法合規(guī)經(jīng)營廢品收購業(yè)務(wù)。不得收購國家禁止收購的廢品，不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。負(fù)責(zé)對租賃場地及設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)場地或設(shè)備出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方管理不善或使用不當(dāng)造成場地或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。做好防火、防盜、環(huán)保等工作，確保租賃場地及周邊環(huán)境的安全和整潔。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、盜竊等事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)責(zé)消除影響。在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將租賃場地及設(shè)備交還甲方。如乙方對場地或設(shè)備進(jìn)行了改造或增添了附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除或清理，恢復(fù)場地原狀。若乙方未按要求交還場地或設(shè)備，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付賠償金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地及設(shè)備或場地及設(shè)備存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或提前解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同總租金的____%向乙方支付賠償金。3.若乙方擅自改變場地用途、對設(shè)備進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借抵押等處分行為或違反國家法律法規(guī)及環(huán)保要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。乙方因違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定做好場地及設(shè)備的日常管理和維護(hù)工作，導(dǎo)致場地或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、盜竊等事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同總租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：廢品收購設(shè)備清單1.地磅一臺，型號為__________________，最大稱重為______噸。2.打包機(jī)一臺，型號為__________________，每小時(shí)最大打包量為______包。3.推車______輛，規(guī)格為__________________。4.貨架______個(gè)，尺寸為__________________。附件二：場地及設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式1.場地維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)，如因不可抗力或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地主體結(jié)構(gòu)損壞的除外。乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分的日常維修保養(yǎng)，如墻面、地面、門窗等的維修保養(yǎng)。若因乙方原因?qū)е聢龅胤侵黧w結(jié)構(gòu)部分損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。若因自然損耗等原因?qū)е聢龅胤侵黧w結(jié)構(gòu)部分損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期大保養(yǎng)和重大故障維修，如地磅、打包機(jī)等設(shè)備的定期校準(zhǔn)、主要零部件更換等。設(shè)備定期大保養(yǎng)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)備需要進(jìn)行大保養(yǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常小維修和保養(yǎng)，如推車、貨架等設(shè)備的日常