店面降價出售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處店面，現欲降價出售給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.店面面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，店面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.店面用途：該店面目前用于[具體經營用途，如商業零售、餐飲等]。4.店面現狀：店面為[描述店面的裝修、設施設備等現狀，例如：店面已裝修，地面鋪設瓷磚，墻面刷白，配備有照明燈具、水電設施等，店內展示架、收銀臺等設施設備齊全，保持現狀出售]。二、店面出售價格及付款方式1.出售價格：甲方將該店面以人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的價格出售給乙方。此價格為降價后的最終成交價，包含店面本身及現有附屬設施設備等一切權益，不再另行計價。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含定金，支付后可沖抵購房款。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理店面產權過戶手續當日，一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該店面擁有合法的所有權及處分權，保證店面不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致店面存在糾紛或權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與店面相關的真實、有效的產權證明文件、土地使用證等資料，并協助乙方辦理店面產權過戶手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在辦理產權過戶手續過程中，因甲方原因導致手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。按照合同約定的時間和條件，將店面及附屬設施設備交付給乙方。交付前，負責清理店面內的物品（如有），保持店面現狀（按照本合同第一條第4款約定）。在店面交付前，負責結清店面所產生的水電費、物業費、租金（如有）等一切費用，確保乙方接收店面后無任何遺留問題。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付店面及相關資料，并協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。在支付首付款及尾款后，有權要求甲方開具合法有效的收款憑證。2.義務：按照合同約定的時間和方式向甲方支付款項，如逾期支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理店面產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規規定承擔相應的費用。在辦理產權過戶手續過程中，因乙方原因導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。在接收店面后，應按照法律法規規定及合同約定合理使用店面，不得擅自改變店面的結構和用途。如需對店面進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。四、店面交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將店面交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在店面交付現場進行交接，并簽署店面交接清單。交接清單應詳細記錄店面的現狀、附屬設施設備的名稱、數量等信息。店面交付后，店面的風險責任即轉移至乙方。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理店面產權過戶手續。如因一方原因導致未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，應按照合同總金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除合同，并要求違約方按照合同總金額的[X%]支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理店面產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。但因本合同履行過程中產生的應由一方承擔的費用，如因甲方違約導致的額外費用，由甲方承擔；因乙方違約導致的額外費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同第三條第（一）款第2項約定，導致店面存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用或無法辦理產權過戶手續的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同第四條第1款約定，未能按時交付店面的，應按照本合同約定向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同第五條第1款約定，未能按時協助乙方辦理產權過戶手續的，應按照本合同約定向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方違反本合同第三條第（二）款第2項約定，逾期支付款項的，應按照本合同約定向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同第四條第2款約定，未按照合同約定接收店面的，每逾期一日，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同第五條第2款約定，未能按時協助辦理產權過戶手續的，應按照本合同約定向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另