廢棄建筑清理合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方有廢棄建筑需要清理，乙方具備相關清理服務的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廢棄建筑清理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）廢棄建筑詳細地址該廢棄建筑位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（二）廢棄建筑現狀1.建筑結構：該廢棄建筑為[建筑結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，主體建筑層數為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。2.內部設施：建筑內部包含但不限于[列舉主要內部設施，如門窗、水電線路、衛生潔具等]，部分設施存在損壞、缺失情況。3.周邊環境：廢棄建筑周邊存在一定數量的建筑垃圾、雜物堆積，且場地較為雜亂。（三）清理內容及要求1.拆除廢棄建筑主體結構，將拆除后的建筑垃圾破碎、分揀，將可回收利用的材料（如鋼材、木材等）進行分類收集存放，其余不可回收的建筑垃圾運送至政府指定的合法建筑垃圾填埋場進行填埋處理。2.清理建筑內部的所有設施設備，包括但不限于拆除門窗、水電線路、衛生潔具等，并按照可回收物和廢棄物進行分類處理。3.對廢棄建筑周邊的建筑垃圾、雜物進行全面清理，確保場地達到平整、干凈的狀態。4.在清理過程中，乙方應采取有效的防塵、降噪措施，避免對周邊環境造成污染和噪音干擾。清理工作應符合國家及當地環保部門的相關要求，如因乙方原因導致環境污染或噪音投訴等問題，乙方應承擔全部責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的清理工作進度和質量，提出合理的整改意見和建議。對乙方清理過程中不符合約定或法律法規要求的行為，有權要求乙方立即糾正。2.義務向乙方提供廢棄建筑的相關資料，包括但不限于建筑設計圖紙、產權證明等，協助乙方了解廢棄建筑的基本情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付清理費用。協調與廢棄建筑所在地相關部門及周邊居民的關系，為乙方清理工作提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的標準和要求，獲取清理費用。在清理工作中遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工作無法正常進行時，有權要求甲方給予合理的工期延長或費用補償。2.義務具備合法有效的營業執照、相關建筑廢棄物清理資質證書等，確保清理工作符合法律法規及行業規范要求。組建專業的清理隊伍，配備必要的清理設備和工具，制定詳細的清理工作計劃，并報甲方備案。嚴格按照本協議約定的清理內容及要求、時間進度進行清理工作，確保清理工作質量達到優良標準。在清理過程中，如發現與協議約定不符的情況，應及時通知甲方并協商解決方案。負責清理工作現場的安全管理，制定安全管理制度，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保清理工作安全進行。因乙方原因導致的安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失。妥善保管清理過程中涉及的甲方提供的資料及現場物品，不得擅自處置或損壞。清理工作完成后，應將剩余的資料及物品及時返還甲方。按照國家及當地環保部門的要求，對清理過程中產生的揚塵、噪聲等進行有效控制和治理，避免對周邊環境造成污染。清理工作結束后，負責對清理現場進行生態恢復或綠化處理，達到環保要求。負責辦理清理工作所需的各類許可證、審批手續等，承擔因辦理相關手續產生的費用。如因乙方未辦理相關手續導致清理工作受阻或受到行政處罰，乙方應承擔全部責任。三、清理費用及支付方式（一）清理費用雙方經協商確定，本次廢棄建筑清理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的清理工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致工作量增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付清理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成廢棄建筑主體結構拆除，并將拆除后的建筑垃圾運送至指定填埋場后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付清理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部清理工作，包括建筑內部設施清理、周邊場地平整及環境恢復等，并經甲方及相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付剩余清理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議生效且甲方支付預付款后[X]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場開始清理工作，預計開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因導致乙方無法按時開工，工期相應順延。（二）竣工日期乙方應在開工后[X]個工作日內完成全部清理工作，預計竣工日期為[具體竣工日期]。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照清理費用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，工期相應順延。（三）工期調整在清理過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.因不可抗力因素導致無法正常施工的；2.甲方提出重大設計變更或增加清理工作量的；3.政府部門要求停工或其他非乙方原因導致停工的；4.其他經甲方認可的合理原因導致工期延誤的。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方清理工作應符合國家及地方現行的相關建筑廢棄物清理、環境保護、安全施工等方面的標準和規范要求，以及本協議約定的清理內容及要求。清理后的場地應達到平整、干凈，無建筑垃圾、雜物殘留，周邊環境符合環保要求。（二）驗收1.乙方完成每一階段清理工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織人員進行驗收。如甲方未在規定時間內進行驗收，視為該階段清理工作驗收合格。2.驗收內容包括但不限于清理工作的進度、質量、安全、環保等方面。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。3.全部清理工作完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內組織相關部門及專業人員進行全面驗收。驗收合格后，雙方簽署最終驗收報告，作為乙方完成清理工作的證明文件。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付清理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停清理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方清理工作無法順利進行，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方的直接損失和預期利益損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的工期完成清理工作，每逾期一天，應按照清理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照清理費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方清理工作質量不符合本協議約定的標準和要求，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因導致甲方遭受第三方索賠或行政處罰等損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的安全管理或環保義務，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失、支付罰款等費用。如因乙方原因給甲方造成惡劣影響或聲譽損失，乙方應采取有效措施消除影響，并向甲方支付相應的聲譽損害賠償金。4.若乙方擅自將本協議項下的清理工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照清理費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。5.乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決因不可抗力事件產生的影響。（四