40年公寓購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的40年公寓（以下簡稱"該公寓"），乙方有意購買該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.公寓位置：該公寓位于[詳細地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]層[X]室。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認，該公寓的建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.公寓用途：該公寓用途為[具體用途，如商業(yè)辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該公寓現(xiàn)狀良好，無任何質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵，房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、燃氣、暖氣、通訊等設(shè)施）均能正常使用。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該公寓的總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為總房款的[X]%。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫余款金額]）。乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或無法辦理貸款，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余房款。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該公寓擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，將該公寓交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的協(xié)助義務。因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時間，取得該公寓的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合甲方及銀行辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房屋時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出書面異議。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該公寓交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜模坑馄谝蝗眨追綉凑湛偡靠畹娜f分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應按照總房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.交付條件：該公寓已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、燃氣、暖氣、通訊等設(shè)施）均能正常使用。3.交付手續(xù)：甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如驗收合格，乙方應簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應在房屋交接單中注明，甲方應按照合同約定及時整改，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理的，每逾期一日，乙方應按照總房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照總房款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合本合同約定的，應按照本合同第四條的約定承擔違約責任。如甲方擅自將該公寓另行出售給他人或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應按照總房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，應按照本合同第五條的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照總房款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導致貸款無法辦理或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充