開發地皮出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置]的一塊地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意將其開發后出售給乙方，乙方愿意購買該開發后的地皮，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細地址]，其四至為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.地皮面積：經測量，該地皮總面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.開發規劃：甲方已對該地皮進行了規劃設計，計劃建設[具體建設項目，如多層住宅、商業綜合體等]，包括但不限于[列舉主要建設內容，如住宅棟數、商業建筑面積等]。4.配套設施：開發后的地皮將配套建設[列舉配套設施，如停車位、綠化景觀、物業服務用房等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取地皮出售款項。對開發過程中的工程質量、進度等進行監督管理。2.義務保證該地皮的合法性，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。按照規劃設計要求進行地皮開發建設，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范，按時完成開發建設任務。在開發建設過程中，負責協調與周邊相鄰關系，承擔因開發建設對相鄰方造成的合理補償責任。協助乙方辦理與該地皮相關的產權登記手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定要求甲方按時交付開發后的地皮。有權對開發建設過程進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本合同約定向甲方支付地皮購買款項。配合甲方辦理與開發建設相關的手續，提供必要的協助。在接收地皮后，按照相關法律法規和規劃要求使用該地皮。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部地皮購買款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付地皮購買款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體工程進度節點，如基礎完工]后[X]日內，支付地皮購買款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體工程進度節點，如主體結構完工]后[X]日內，支付地皮購買款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四期：在開發后的地皮通過竣工驗收合格并交付乙方后[X]日內，支付剩余地皮購買款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及標準1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前，將開發后的地皮交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致工期延誤的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付標準：地皮開發建設工程已通過竣工驗收，各項指標符合國家及地方相關標準和規范。配套設施已按照規劃設計要求建設完成，能夠正常投入使用。向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。完成地皮范圍內的場地清理和平整，達到通水、通電、通路的條件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付開發后的地皮，每逾期一日，應按照乙方已支付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付款項的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的地皮不符合本合同約定的標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合標準為止。因整改給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方逾期整改超過[X]日，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付款項的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該地皮存在的產權糾紛、債權債務糾紛等法律瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還。2.若乙方未按照相關法律法規和規劃要求使用該地皮，甲方有權要求乙方限期改正。若乙方逾期不改正，甲方有權采取措施制止乙方的違約行為，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充