合同鋪面出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面詳細(xì)地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]，所處建筑物為[建筑物名稱]，樓層為[X]樓，鋪面編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如雙方對面積有異議，可在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)共同委托有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量，以測量結(jié)果為準(zhǔn)）3.鋪面用途：乙方租賃該鋪面用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該鋪面，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若甲方不再出租該鋪面，乙方應(yīng)如期交還鋪面。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：首年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月[X]日前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對鋪面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，如因城市建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回鋪面或終止合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)保證該鋪面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。負(fù)責(zé)對鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е落伱婕捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。在租賃期間，甲方如需對鋪面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方改建、擴(kuò)建或裝修行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該鋪面。在租賃期間，乙方有權(quán)對鋪面進(jìn)行必要的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修和裝飾方案不得損害鋪面整體結(jié)構(gòu)和外觀，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對鋪面進(jìn)行的裝修和裝飾不可拆除部分歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償；可拆除部分由乙方自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)鋪面原狀。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用鋪面的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或采取補(bǔ)救措施；如因甲方原因給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用并愛護(hù)鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е落伱婕捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還鋪面，并保證鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：乙方在租賃期間使用鋪面產(chǎn)生的水費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照供水部門規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納。2.電費(fèi)：乙方在租賃期間使用鋪面產(chǎn)生的電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照供電部門規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納。3.物業(yè)費(fèi)：該鋪面所在建筑物的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[X]元。承擔(dān)方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變鋪面用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借鋪面、擅自對鋪面進(jìn)行改建擴(kuò)建或裝修且未征得甲方書面同意、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用鋪面，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[X]天內(nèi)仍未整改或采取補(bǔ)救措施的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金。6.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。如乙方未如期交還鋪面，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額按照本合同相關(guān)條款約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。