香港購房協(xié)議書范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于香港[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于香港特別行政區(qū)[區(qū)域名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]，所屬地段編號(hào)為[地段編號(hào)]，地契編號(hào)為[地契編號(hào)]。2.房產(chǎn)詳情：該房產(chǎn)為[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，實(shí)用面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾房幾廳幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包含裝修材料品牌、裝修風(fēng)格等]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳情，如停車位X個(gè)，車位位于[具體位置]；儲(chǔ)物間X個(gè)，位于[具體位置]等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫定金金額]元整）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第一期房款：在簽署正式買賣合約后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房款港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫金額]元整）。該款項(xiàng)作為購房款的一部分，沖抵總房款。第二期房款：在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房款港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫金額]元整）。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成且甲方交付房產(chǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫金額]元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，房產(chǎn)未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在租賃關(guān)系等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在房產(chǎn)交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、地契、物業(yè)維修基金等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。在接收房屋后，按照香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.若在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合協(xié)議要求。修復(fù)或整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且交付時(shí)間相應(yīng)順延。3.房產(chǎn)交付的同時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證、地契、物業(yè)維修基金等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往香港特別行政區(qū)土地注冊處及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.乙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供辦理過戶手續(xù)所需的自身資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：若甲方未能保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于購房款利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：若乙方逾期支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方在房產(chǎn)交付時(shí)故意挑剔或拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。