三舊改造合作合同協議?甲方：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的三舊改造項目（以下簡稱"該項目"），乙方具備三舊改造的專業經驗和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該項目的合作事宜達成如下協議：一、合作項目概述1.項目位置：該項目位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，具體四至范圍以政府相關部門批準的用地紅線圖為準。2.項目現狀：項目地塊上現有建筑物及附著物情況為[詳細描述現有建筑物的類型、面積、使用狀況等]。3.改造目標：按照城市規劃要求，將該項目改造為[詳細說明改造后的用途，如商業綜合體、住宅等]，提升區域城市形象和土地利用價值。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解項目進展情況，監督乙方按照本協議約定履行義務。對乙方提出的關于項目改造的重大決策事項享有知情權，并有權發表意見。在符合法律法規及本協議約定的前提下，按照相關規定獲取項目改造帶來的收益。2.義務負責提供項目改造所需的相關土地權屬證明、規劃文件等資料，并確保其真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理項目改造過程中所需的各項審批手續，包括但不限于規劃許可、建設許可等，承擔因提供資料不實或自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。負責協調項目地塊周邊關系，解決因項目改造引發的與周邊居民、單位的糾紛和矛盾，確保項目改造順利進行。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方開展項目改造工作，提供必要的工作條件和支持。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取項目改造的收益分成。在本協議約定的范圍內，自主開展項目改造的規劃設計、施工建設、招商運營等工作。對甲方提供的資料和協助事項享有合理的依賴權，因甲方原因導致乙方遭受損失的，有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務負責制定項目改造方案，包括但不限于規劃設計方案、建設施工方案、招商運營方案等，并提交甲方審核。改造方案應符合國家法律法規、城市規劃要求以及本協議約定，確保項目改造的質量和進度。按照經甲方審核通過的改造方案，組織實施項目改造工作，包括但不限于拆除重建、修繕整治等，確保項目改造工作安全、有序進行。在項目改造過程中，遵守相關安全生產法規，承擔因施工造成的安全事故責任。負責項目改造所需資金的籌集和投入，確保項目改造資金及時足額到位，因資金問題導致項目改造延誤的，承擔相應責任。定期向甲方匯報項目進展情況，及時通報項目改造過程中出現的重大問題和解決方案。在項目改造完成后，負責辦理項目竣工驗收備案等相關手續，并將項目交付甲方或按照本協議約定進行后續處理。負責項目改造后的招商運營工作，制定合理的招商策略和運營方案，提高項目的經濟效益和社會效益。在招商運營過程中，遵守相關法律法規，維護甲方和項目的聲譽和利益。三、項目改造實施1.改造方案制定乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，完成項目改造方案的初稿編制，并提交甲方審核。甲方應在收到乙方提交的改造方案初稿后的[X]個工作日內，提出審核意見。乙方應根據甲方的審核意見，對改造方案進行修改完善，直至通過甲方審核。經雙方確認后的改造方案作為項目改造實施的依據。2.項目施工乙方應按照國家相關法律法規和建設工程質量安全標準，組織項目施工。在施工前，應辦理相關施工許可證等手續，并將施工計劃和施工組織方案報甲方備案。施工過程中，乙方應接受甲方和相關部門的監督檢查，確保施工質量和安全。如因乙方原因導致施工質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責采取措施進行整改和賠償。乙方應合理安排施工進度，確保項目改造按照本協議約定的時間完成。如因不可抗力或甲方原因導致施工延誤的，經雙方協商一致后，可相應順延工期。3.項目驗收項目改造完成后，乙方應組織相關單位進行自驗。自驗合格后，向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供項目改造的相關資料。甲方應在收到乙方提交的竣工驗收申請報告后的[X]個工作日內，組織相關部門和專業人員對項目進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。四、收益分配1.收益范圍：項目改造完成后產生的收益包括但不限于項目銷售所得、租金收入、增值收益等。2.分配方式雙方同意按照以下方式進行收益分配：甲方享有項目收益的[X]%，乙方享有項目收益的[X]%。收益分配的具體時間和方式為：在項目產生可分配收益后的每季度末，雙方按照上述比例進行結算，乙方應在結算后的[X]個工作日內，將甲方應得的收益支付至甲方指定的賬戶。3.稅務承擔：雙方各自承擔因收益分配所產生的稅費。甲方應按照法律法規規定，向乙方提供合法有效的稅務發票等憑證。五、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致項目改造延誤、質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部責任，并按照本協議約定的金額向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.如一方違反保密條款的約定，應向對方支付違約金[X]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。4.如一方未按照本協議約定的時間和方式支付收益分成或其他款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目改造完成并完成全部收益分配之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：___________