廢舊建筑出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢舊建筑，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廢舊建筑，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.廢舊建筑位置：該廢舊建筑位于[詳細地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.建筑基本情況建筑面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關產(chǎn)權登記資料，該廢舊建筑的建筑面積為[X]平方米。建筑結構：[具體建筑結構，如磚混結構、框架結構等]。層數(shù)：共[X]層。建成時間：[具體建成年份]。3.附屬設施及設備：該廢舊建筑附屬的設施及設備包括但不限于[列舉附屬設施及設備名稱，如圍墻、大門、水電線路、消防設施等]，雙方對附屬設施及設備的現(xiàn)狀進行了現(xiàn)場確認。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取廢舊建筑的出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付價款。2.義務向乙方提供廢舊建筑的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、建筑圖紙等（如有），確保所提供資料的真實性、完整性。保證對該廢舊建筑擁有合法的處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在合同簽訂后，按照約定的時間將廢舊建筑交付給乙方，交付時應確保建筑及附屬設施設備保持現(xiàn)狀（自然損耗除外）。協(xié)助乙方辦理與廢舊建筑相關的手續(xù)，如過戶登記（如有）、場地交接等，所產(chǎn)生的費用按照法律規(guī)定和合同約定承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付廢舊建筑及相關資料。有權在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對廢舊建筑進行處置。2.義務按照本合同約定的時間、方式向甲方支付廢舊建筑的出售價款。在接收廢舊建筑后，應妥善保管，不得擅自改變建筑結構和用途，因乙方擅自改變導致的一切后果由乙方自行承擔。承擔在廢舊建筑交付后因使用、管理等產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。協(xié)助甲方辦理與廢舊建筑出售相關的手續(xù)，如配合提供必要文件等，所產(chǎn)生的費用按照法律規(guī)定和合同約定承擔。三、價款及支付方式1.出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廢舊建筑的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作價款或按照合同約定處理。首付款：乙方應在廢舊建筑交付前[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方完成對廢舊建筑的接收且確認無任何問題后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]將廢舊建筑交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)交付。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供廢舊建筑的鑰匙及相關資料（如有），乙方應對建筑及附屬設施設備的現(xiàn)狀進行驗收，如無異議，簽署交接確認書。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間交付廢舊建筑，每逾期一日，應按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的其他款項，同時按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廢舊建筑存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或處置，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、可得利益損失等，并按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的其他款項。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法順利取得權益，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照出售價款的[X%]支付違約金。2.若乙方擅自改變廢舊建筑的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失，同時乙方應按照出售價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定接收廢舊建筑或辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照出售價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照出售價款的[X%]支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容