開發商合同約定解除協議?甲方（開發商）：名稱：[開發商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就解除原合同相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[樓盤名稱]第[幢]單元[層][房號]，建筑面積為[建筑面積數值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積數值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積數值]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。該房屋為[期房/現房]，房屋建筑結構為[建筑結構類型]，建筑層數為[總層數]層，該房屋所在樓棟建筑層數為[所在樓棟層數]層。房屋交付時為[毛坯/精裝]交付標準，裝修標準包含但不限于墻面[墻面裝修材料及工藝描述]、地面[地面裝修材料及工藝描述]、門窗[門窗材質及規格描述]等。2.附屬設施設備該房屋附屬的設施設備包括但不限于供水系統[供水方式及相關設施描述]、供電系統[供電方式及相關設施描述]、供氣系統[供氣方式及相關設施描述]、排水系統[排水方式及相關設施描述]、電梯[電梯品牌、型號及相關參數描述]等，具體以實際交付情況為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理原合同解除手續。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權暫停相關退款或補償事宜，并追究乙方的違約責任。2.義務負責向房屋所在地的房地產管理部門及相關部門辦理原合同解除備案手續，所需費用由[甲方/乙方]承擔。在本協議生效且乙方履行完相關義務后，按照本協議約定向乙方退還已支付的購房款及利息（如有）、定金（如有），并支付相應的補償款項（如有）。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉賬等]，退款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]向乙方提供辦理原合同解除手續所需的全部文件和資料，并確保其真實性、合法性和完整性。負責協調相關部門處理因原合同解除可能產生的其他事項，如注銷預告登記等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的購房款及利息（如有）、定金（如有），并支付相應的補償款項（如有）。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任，并要求甲方繼續履行協議或采取補救措施。2.義務按照本協議約定的時間和方式，配合甲方辦理原合同解除手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。向甲方返還因購買該房屋而取得的全部相關文件和資料，包括但不限于原合同、購房發票、契稅完稅憑證、維修基金繳納憑證等。在本協議簽訂后，不得再就該房屋向甲方主張任何權利（本協議約定的權利除外），不得干擾甲方正常的經營活動，不得向任何第三方泄露本協議的相關內容及甲方的商業秘密。三、合同解除及退款相關事宜1.合同解除條件甲乙雙方一致同意，在滿足以下條件時，原合同予以解除：乙方已按照本協議約定履行了全部義務，包括但不限于配合辦理解除手續、返還相關文件資料等。甲方已按照本協議約定完成了向相關部門辦理原合同解除備案手續等工作。2.退款金額及計算方式乙方已支付的購房款共計人民幣[購房款金額]元，其中首付款為人民幣[首付款金額]元，貸款金額為人民幣[貸款金額]元（如有）。甲方應向乙方退還已支付的全部購房款本金。對于乙方已支付購房款所產生的利息（如有），按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算，自乙方實際支付款項之日起至甲方實際退款之日止。利息共計人民幣[利息金額]元。乙方已支付的定金為人民幣[定金金額]元，甲方應一并退還乙方。甲方應向乙方支付的補償款項（如有）為人民幣[補償款金額]元。補償款項的支付原因及計算依據為[詳細說明補償款項的支付原因及計算方式]。綜上所述，甲方應向乙方退還的總金額為人民幣[退款總額]元。3.退款時間甲方應在本協議生效且滿足合同解除條件后的[具體退款期限]個工作日內，將上述款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還購房款、利息、定金及補償款項（如有），每逾期一日，應按照未退還金額的[逾期退款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期退款寬限期]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定退還金額的[解除協議違約金比例]向乙方支付違約金，同時甲方應繼續履行退款義務。若甲方未能按照本協議約定辦理原合同解除備案手續或因甲方原因導致原合同無法解除，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、定金、因購房產生的其他費用以及乙方預期可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理原合同解除手續或返還相關文件資料，每逾期一日，應按照本協議約定退還金額的[逾期配合違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期配合寬限期]日的，甲方有權暫停退款，并要求乙方按照本協議約定退還金額的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金，同時乙方應繼續履行配合義務。若乙方違反本協議約定，向第三方泄露本協議相關內容或甲方商業秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、因商業秘密泄露導致的潛在市場份額損失、聲譽損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議