合同房貸款抵押合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，欲以其名下的合同房向乙方申請(qǐng)貸款，并以該合同房作為抵押物；乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押申請(qǐng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以合同房為抵押物向乙方貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方擬用于抵押的合同房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]（若尚未取得房產(chǎn)證，則注明合同編號(hào)及相關(guān)購(gòu)房合同信息）。該合同房土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用狀況為[自住、出租等具體情況]，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制交易的情形。甲方保證向乙方提供的關(guān)于該合同房的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，愿意承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：甲方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于[具體用途，如購(gòu)房、裝修、經(jīng)營(yíng)等]，不得挪作他用。3.貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為[X]個(gè)月，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.貸款利率：雙方約定本合同貸款利率為[年利率%]，利息計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如按月計(jì)息、按季計(jì)息等]。貸款利率如有調(diào)整，乙方將按照相關(guān)規(guī)定提前通知甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照相關(guān)規(guī)定為其辦理貸款發(fā)放、還款等手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物相關(guān)資料，并保證抵押物的合法性、真實(shí)性和有效性。配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估、登記等相關(guān)事宜，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物。如因特殊原因確需處分抵押物的，必須提前清償本合同項(xiàng)下的貸款本息或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。負(fù)責(zé)維護(hù)抵押物的完好，合理使用抵押物，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。承擔(dān)本合同項(xiàng)下與抵押物有關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審查。有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估、登記等，并要求甲方予以配合。按照本合同約定按時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款。在甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、期限、利率等條件向甲方發(fā)放貸款。對(duì)甲方提供的資料及抵押物信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責(zé)需要披露的除外。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并將處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如處分抵押物所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；如處分抵押物所得價(jià)款超過(guò)本合同項(xiàng)下債務(wù)的，乙方應(yīng)將剩余部分返還甲方。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[具體登記部門]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[甲方/雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并提供辦理抵押登記所需的一切資料。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更、注銷等情況的，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)處分抵押物。若甲方違反本合同約定的貸款用途，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方按照貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)采取其他法律措施追究甲方的違約責(zé)任。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理抵押登記、抵押物調(diào)查、評(píng)估等相關(guān)事宜，或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物，乙方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按照貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)主張甲方處分抵押物的行為無(wú)效，并要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。若乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物或泄露甲方抵押物信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本