建設工程折價合同協(xié)議?甲方（折價方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被折價方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方作為建設工程的相關權益方，因[具體原因]需要對建設工程進行折價處理，乙方有意承接該折價后的建設工程相關權益，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就建設工程折價事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）建設工程基本情況1.工程名稱：[建設工程具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規(guī)模：[包括建筑面積、層數(shù)、結構形式等詳細內容]4.工程內容：涵蓋[具體施工范圍，如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、安裝工程等詳細列舉]（二）已完成工程情況1.已完成工程量：截至本協(xié)議簽訂之日，已完成的具體工程量為[詳細說明各部分工程的已完數(shù)量及對應的計量依據(jù)]，具體如下：[分項工程1]：已完成[具體數(shù)量]，計量依據(jù)為[如施工圖紙、工程簽證單等具體文件名稱]。[分項工程2]：......（依此類推詳細列舉各分項工程）2.已完成工程質量：已完成工程經[質量檢測機構名稱]檢測，符合國家及地方現(xiàn)行的相關工程質量驗收標準，質量合格部分具體如下：[分項工程1]：質量評定為[合格等級]，有[質量檢測報告編號]質量檢測報告為證。[分項工程2]：......（依此類推詳細列舉各分項工程）（三）在建工程情況1.在建工程進度：目前在建工程處于[具體施工階段，如主體結構施工至[X]層、裝飾裝修工程進行到[具體部位]等詳細描述]，后續(xù)施工計劃為[詳細說明后續(xù)各階段的施工時間節(jié)點及預計完成時間]。2.在建工程現(xiàn)狀：在建工程現(xiàn)場狀況良好，未發(fā)現(xiàn)明顯質量問題及安全隱患，但存在[如有需要說明的其他情況，如部分材料堆放場地不足等問題]。（四）工程相關配套設施及權益1.土地使用權情況：該建設工程所占用土地的土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限至[具體日期]，土地用途為[建設工程規(guī)劃用途]。2.相關規(guī)劃許可及證件：該建設工程已取得的規(guī)劃許可及相關證件包括[列舉所有已取得的證件名稱及編號，如建設工程規(guī)劃許可證（編號：[具體編號]）、施工許可證（編號：[具體編號]）等]。3.其他配套設施權益：與該建設工程相關的配套設施權益包括但不限于[詳細說明供水、供電、排水、通訊等配套設施的接入情況及相關權益歸屬]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的折價方式及價格支付折價款項。有權對乙方承接建設工程后的施工及管理情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即整改。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理建設工程相關權益的轉移手續(xù)。2.義務向乙方如實提供建設工程的相關資料，包括但不限于工程設計圖紙、施工記錄、質量檢測報告、規(guī)劃許可文件等，確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理建設工程相關權益的轉移手續(xù)，包括但不限于與相關部門溝通協(xié)調、提供必要的證明文件等，因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應責任。保證建設工程不存在任何第三方權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方在承接建設工程后遭受第三方索賠或其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供建設工程的相關資料，并協(xié)助辦理建設工程相關權益的轉移手續(xù)。在承接建設工程后，有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主組織施工及管理，但應接受甲方的監(jiān)督檢查。對建設工程折價后的權益享有自主處分權，但不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定進行處置。2.義務按照本協(xié)議約定的折價方式及價格向甲方支付折價款項。承接建設工程后，應按照國家及地方現(xiàn)行的相關法律法規(guī)、工程建設標準規(guī)范及本協(xié)議約定組織施工，確保工程質量和施工安全，按時完成建設工程。負責建設工程施工期間及交付后的維護、保修等工作，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔相應的維修責任和費用。在建設工程施工及管理過程中，應遵守國家及地方的環(huán)境保護、安全生產等法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理施工過程中產生的各類問題，避免給周邊環(huán)境及第三方造成損害。如因乙方原因導致發(fā)生環(huán)境污染、安全事故等，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。三、折價方式及價格（一）折價方式雙方經協(xié)商一致，同意采用以下折價方式：[詳細說明折價方式，如按照已完成工程的成本造價加上合理利潤進行折價，或者按照建設工程評估價值的一定比例進行折價等，并明確計算依據(jù)和方法]（二）折價價格根據(jù)上述折價方式，雙方確定建設工程的折價價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，不因任何因素調整，但本協(xié)議另有約定的除外。四、折價款項支付（一）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付折價款項：[詳細說明支付方式，如銀行轉賬、支票等，并注明收款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等]（二）支付時間1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付折價款項的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在甲方協(xié)助乙方完成建設工程相關權益轉移手續(xù)且乙方確認手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余折價款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、建設工程相關權益轉移（一）轉移內容甲方應將建設工程折價后的全部權益轉移給乙方，包括但不限于土地使用權、在建工程、相關規(guī)劃許可及證件、工程相關配套設施權益等，確保乙方能夠完整承接建設工程并繼續(xù)進行后續(xù)建設及運營。（二）轉移手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，共同制定建設工程相關權益轉移手續(xù)的辦理計劃，并按照計劃分工協(xié)作辦理相關手續(xù)。2.辦理建設工程相關權益轉移手續(xù)所需的費用，由[具體承擔方]承擔。但因法律法規(guī)規(guī)定或政策調整導致費用增加的，增加部分由[責任方]承擔。3.在辦理建設工程相關權益轉移手續(xù)過程中，如因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔相應責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因雙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，雙方應協(xié)商解決，各自承擔相應責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實提供建設工程相關資料，或提供的資料存在虛假、不完整或不合法等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理建設工程相關權益轉移手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應按照折價款項的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法承接建設工程或無法實現(xiàn)本協(xié)議目的的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的預付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若建設工程存在任何第三方權利瑕疵，導致乙方在承接建設工程后遭受第三方索賠或其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照折價款項的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的折價方式及價格向甲方支付折價款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預付款，乙方還應按照折價款項的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定組織施工，導致工程質量不符合國家及地方現(xiàn)行的相關工程質量驗收標準，或未按時完成建設工程的，乙方應負責整改直至工程質量合格并按時完工，整改費用及延誤造成的損失由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程質量問題或延誤工期給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照折價款項的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行建設工程施工期間及交付后的維護、保修等義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方未履行維護、保修義務導致建設工程出現(xiàn)質量問題或安全事故，給甲方或第三方造成重大損失的，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權通知另一方解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知自送達對方之日起生效，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，結清各自的權利義務。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式為各自有效的通訊地址，任何一方按照本協(xié)議約定發(fā)出的通知、函件等書面文件，以郵政特快專遞（EMS）方式送達對方通訊地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；以電子郵件方式送達的，自郵件進入對方指定郵箱之日視