店面租賃訂金合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜，經協商一致，訂立本合同協議。一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的店面出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為______________________（具體經營項目）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該店面，乙方未提出續租或雖提出續租但未達成續租協議的，乙方應在租賃期滿后______日內騰空店面并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調整一次，調整幅度為上一年度租金的______%。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：現金支付/銀行轉賬/支票支付等）。乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：__________________；賬號：__________________）。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。3.押金：乙方應向甲方支付店面租賃押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及違約金等款項后，押金應無息退還給乙方。若乙方在租賃期間損壞店面設施設備或拖欠租金、水電費等費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、店面交付及返還1.店面交付：甲方應在______年______月______日前將店面交付給乙方。交付時，雙方應共同對店面的設施設備、裝修情況等進行檢查，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。2.店面返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還店面及其附屬設施設備。乙方有權拆除其在租賃期間自行添加的、可拆卸的裝飾裝修物，但不得損壞店面原有結構和設施設備。若乙方未按照約定返還店面或損壞店面及其附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查，若發現乙方擅自改變店面用途、損壞店面設施設備等違約行為，甲方有權要求乙方改正并承擔相應責任。在租賃期間，若因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店面進行經營活動。甲方應按照本合同約定的時間將店面交付給乙方，并負責對店面進行必要的維修和保養，確保店面設施設備處于正常使用狀態。但因乙方使用不當或人為損壞導致的維修除外。在租賃期間，甲方如需對店面進行檢查、維修或改建等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用店面進行合法經營活動。在租賃期間，乙方有權對店面進行必要的裝飾裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用店面的，乙方有權要求甲方改正并賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或從事違法違規經營活動。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方應合理使用店面及其附屬設施設備，不得損壞或擅自拆除。因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好店面的消防安全、環境衛生等工作。如因乙方原因導致店面發生安全事故或受到行政處罰，乙方應承擔全部責任。在租賃期間，乙方如需對店面進行轉租、轉讓或與他人合作經營，應事先征得甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租、轉讓或合作經營的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付店面或未履行維修保養義務等，導致乙方無法正常使用店面的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變店面用途、損壞店面設施設備、未經同意轉租轉讓等，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.租賃期間，若一方擅自解除本合同，應按照合同租金總額的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一