開發區合同框架協議?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方在開發區內擁有[具體項目名稱]的開發建設需求，乙方具備提供相關服務或標的物的能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同框架協議：一、標的物或服務具體描述（一）服務內容（若為服務合同）1.項目規劃設計服務乙方負責為甲方在開發區內的[具體項目名稱]提供全面的規劃設計服務，包括但不限于項目的整體規劃布局、建筑設計方案、景觀設計方案等。設計成果應符合國家及地方相關規劃設計標準和規范，滿足甲方對于項目功能、品質、形象等方面的要求。2.工程建設管理服務乙方承擔甲方在開發區內[具體項目名稱]的工程建設管理工作，涵蓋從項目施工前期準備到竣工驗收全過程。具體包括施工單位的招標、合同簽訂與管理，工程進度、質量、安全的監督控制，工程變更的審核與管理，以及與監理單位、設計單位等相關方的協調溝通等工作，確保項目按照既定的設計方案和工程進度計劃順利實施。3.項目運營管理服務乙方負責在項目建成后，為甲方提供為期[運營管理期限]年的項目運營管理服務。運營管理服務內容包括但不限于項目的日常運營維護、設施設備管理、客戶服務、市場推廣、租金及物業費收繳等工作，以保障項目的正常運轉，實現項目的經濟效益和社會效益最大化。（二）標的物內容（若為買賣合同）1.土地使用權甲方將位于開發區[土地具體位置]，面積為[土地面積]平方米的國有土地使用權轉讓給乙方。該土地用途為[土地用途]，土地出讓年限為[出讓年限]年，土地現狀為[土地現狀描述]。乙方應按照國家及地方有關土地管理法律法規的規定，辦理土地使用權受讓的相關手續，并承擔相應的費用。2.建筑物及附屬設施甲方轉讓給乙方的標的物還包括位于上述土地上已建成的建筑物，建筑面積為[建筑面積]平方米，包括但不限于[建筑物具體組成部分列舉]。同時，附屬設施包括但不限于[附屬設施詳細列舉，如停車場、綠化景觀、水電設施等]。建筑物及附屬設施應符合國家及地方相關建筑質量標準和規范，具備合法的產權手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方提供的服務或標的物進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和要求履行義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方采取補救措施或承擔違約責任。對于乙方提交的有關服務成果或標的物相關文件、資料等，有權進行審查和使用，但不得用于與本合同無關的其他目的。2.義務按照合同約定向乙方支付服務費用或標的物轉讓價款。向乙方提供開展服務或交付標的物所需的相關資料、文件和信息，協助乙方辦理與項目相關的審批、備案等手續，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在合同履行過程中，為乙方提供必要的工作條件和協助，配合乙方與相關部門、單位進行溝通協調。按照合同約定的時間和方式接收乙方交付的服務成果或標的物，并及時進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取服務費用或標的物轉讓價款。要求甲方按照合同約定提供相關資料、文件和信息，協助辦理與項目相關的審批、備案等手續。在履行合同過程中，根據實際情況提出合理的變更建議和要求，但應提前通知甲方，并經甲方書面同意。2.義務按照國家及地方相關法律法規、行業標準和規范，以及合同約定的標準和要求，為甲方提供優質、高效的服務或交付符合質量要求的標的物。自行組織實施服務或標的物的交付工作，配備足夠的專業人員和設備，確保工作的順利進行。在服務過程中，應嚴格遵守安全操作規程，確保人員和財產安全。定期向甲方匯報服務進展情況或標的物交付情況，及時向甲方反饋工作中遇到的問題和困難，并按照甲方的要求及時采取措施解決。對甲方提供的資料、文件和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。未經甲方書面同意，不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。在服務或標的物交付后，按照合同約定承擔質量保證責任，對出現的質量問題及時進行處理。三、服務費用或標的物轉讓價款及支付方式（一）服務費用或標的物轉讓價款金額1.若為服務合同項目規劃設計服務費用為人民幣[規劃設計服務費金額]元。工程建設管理服務費用為人民幣[工程建設管理費金額]元。項目運營管理服務費用為人民幣[運營管理費金額]元/年，運營管理期限為[運營管理期限]年，總運營管理服務費用為人民幣[運營管理總費用金額]元。以上各項服務費用總計為人民幣[服務費用總額]元。2.若為買賣合同土地使用權轉讓價款為人民幣[土地使用權轉讓價款金額]元。建筑物及附屬設施轉讓價款為人民幣[建筑物及附屬設施轉讓價款金額]元。標的物轉讓價款總計為人民幣[標的物轉讓價款總額]元。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[預付款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用或標的物轉讓價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。預付款用于乙方開展前期工作或為交付標的物做準備。2.進度款在服務過程中或標的物交付階段，根據工作進度和實際完成情況，甲方向乙方支付相應的進度款。具體支付時間和金額如下：當乙方完成[具體工作節點1]后，甲方向乙方支付服務費用或標的物轉讓價款的[進度款比例1]，即人民幣[進度款金額1]元。當乙方完成[具體工作節點2]后，甲方向乙方支付服務費用或標的物轉讓價款的[進度款比例2]，即人民幣[進度款金額2]元。......（根據實際工作進度分階段列出進度款支付節點和比例）3.驗收款乙方完成全部服務內容或標的物交付后，經甲方驗收合格，在[驗收款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付至服務費用或標的物轉讓價款的[驗收款比例]，即人民幣[驗收款金額]元。4.質保金合同約定的質保期屆滿后，如未出現質量問題或乙方已按照合同約定履行了質保責任，甲方向乙方無息支付質保金，質保金金額為服務費用或標的物轉讓價款的[質保金比例]，即人民幣[質保金金額]元。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付服務費用或標的物轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權暫停服務或交付標的物，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供相關資料、文件和信息，或提供的資料不真實、不合法、不完整，導致乙方無法正常開展工作或造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方擅自變更合同約定的服務內容或標的物要求，導致乙方需要額外增加工作或費用的，甲方應按照乙方實際增加的工作量或費用進行補償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的標準和要求提供服務或交付標的物，乙方應負責免費整改直至符合要求。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的時間完成服務或交付標的物，每逾期一日，應按照服務費用或標的物轉讓價款的[逾期交付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自將本合同項下的權利義務轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[轉讓違約賠償比例]向甲方支付賠償金。4.若乙方違反保密義務，泄露甲方提供的資料、文件和信息，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[保密違約金額]元。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[雙方持有份數]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本