首付簽合同合同協議?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（售房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意購買乙方名下的房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方支付首付購買乙方房產事宜達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息乙方所售房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。該房產為[現房/期房]，已取得[房屋所有權證號/預售許可證號]。2.房屋現狀乙方保證所售房產現狀良好，無質量問題，無抵押、查封等權利受限情況。房產交付時應保持原有裝修及設施設備完好（如有約定的裝修及設施設備）。二、價格及付款方式1.房產價格雙方約定該房產的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付金額及支付方式甲方應向乙方支付房產首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應于本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將首付款以銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定交付符合條件的房產。有權在房產交付后，按照法律法規及合同約定辦理房屋產權登記手續。2.義務按照本合同約定按時足額支付首付款及后續款項。向乙方提供真實、有效的購房資料，配合乙方辦理房產交易相關手續。在房產交付前，按照合同約定承擔相應的物業費用及房屋使用過程中的合理損耗費用（如有約定）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的款項。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務保證所售房產的合法性及真實性，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時間、標準交付房產。在房產交付前，負責對房產進行妥善維護，確保交付時符合約定條件。協助甲方辦理房產交易過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。在房產交付后，按照合同約定或法律法規規定承擔相關的保修責任（如有）。四、房產交付1.交付時間乙方應于[預計交付日期]將房產交付給甲方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.交付條件房產已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。水、電、氣等配套設施已達到使用條件（如有約定）。向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續房產交付時，雙方應共同辦理交付手續。乙方應向甲方出示相關證明文件，并移交房屋鑰匙、門禁卡等物品。甲方應對房產進行驗收，如發現問題應及時書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內負責整改，直至符合交付條件。五、產權登記1.辦理時間雙方應在房產交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權轉移登記手續。2.費用承擔辦理房屋產權轉移登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。甲方應按照要求及時提供相關資料并繳納應由其承擔的費用，乙方應協助甲方辦理相關手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額支付首付款或后續款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的首付款，同時甲方應按照房產總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方解除合同后，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內配合辦理相關解除手續。若甲方提供虛假購房資料或因甲方原因導致房產交易無法正常進行，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、標準交付房產，每逾期一日，應按照房產總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時乙方應按照房產總價款的[X%]向甲方支付違約金。甲方解除合同后，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內退還甲方已支付的款項及違約金。若乙方所售房產存在質量問題、權利受限等情況，導致甲方無法正常取得房產或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的款項、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失及按照房產總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定協助甲方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照房產總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權要求乙方繼續履行協助義務，并按照房產總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本