建筑監理合作合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（監理人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬對[具體建筑項目名稱]進行建設，需要委托乙方提供建筑監理服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承擔本項目監理工作事宜達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：[具體建筑項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地址]3.項目規模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑單體及功能描述，如住宅[X]棟、商業樓[X]座等]4.項目內容：本項目涵蓋建筑工程的全過程，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風與空調工程、電梯工程等施工階段的監理服務。二、監理服務范圍及內容1.監理服務范圍：乙方負責對本項目施工全過程進行監理，包括但不限于施工現場的質量、進度、安全、造價控制以及合同、信息管理等方面的監理工作。2.監理服務內容：協助甲方審核施工圖紙，提出優化建議，并參與圖紙會審和設計交底會議。審查施工單位提交的施工組織設計、施工方案、技術措施等文件，提出審查意見。審查施工單位的資質、人員資格證書等，確保施工單位具備承擔本項目施工的能力。對施工過程中的原材料、構配件、設備等進行見證取樣送檢，確保其質量符合要求。對施工現場進行旁站監理，重點部位如基礎灌注樁澆筑、主體結構混凝土澆筑等必須全程旁站，確保施工質量。定期召開工程例會，協調各方關系，及時解決施工中出現的問題。審核施工單位上報的工程量報表，簽署工程款支付證書，確保工程款支付合理合規。檢查施工單位的安全生產措施落實情況，定期進行安全檢查，發現安全隱患及時督促整改。督促施工單位按照合同約定的工期完成施工任務，對進度滯后的情況及時分析原因并提出解決措施。參與工程質量事故、安全事故的調查處理，提出處理意見。整理監理資料，包括監理月報、監理日志、監理工作總結等，工程竣工后及時歸檔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對監理工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方更換不稱職的監理人員。有權知曉工程監理工作的進展情況及相關信息。2.義務：按照本合同約定向乙方支付監理費用。協助乙方協調與施工單位、設計單位等相關方的關系。向乙方提供開展監理工作所需的相關資料，包括施工圖紙、地質勘察報告等。對乙方提出的合理建議和要求給予支持和配合。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定獲取監理費用。根據監理工作需要，有權要求甲方提供相關資料和協助。對施工現場的質量、進度、安全等情況進行監督檢查，對發現的問題有權要求施工單位整改。2.義務：組建專業的監理團隊，配備具備相應資質和經驗的監理人員，并向甲方報送監理人員名單及聯系方式。按照國家相關法律法規、工程建設標準以及本合同約定，認真履行監理職責，確保監理工作質量。定期向甲方報送監理月報、季報、年報等，及時匯報工程進展情況及存在的問題。保守在監理工作中知悉的甲方商業秘密和工程相關信息，不得泄露給第三方。配合甲方及相關部門的檢查、驗收等工作，提供必要的資料和協助。在監理過程中發現施工單位存在違法違規行為或嚴重質量、安全問題時，應及時制止并報告甲方。四、監理費用及支付方式（一）監理費用1.本項目監理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。2.上述監理費用包含乙方為履行本合同約定的監理服務所需的全部費用，包括但不限于監理人員薪酬、辦公費用、交通差旅費、檢測費等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗收合格并辦理完竣工備案手續后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余監理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定按時支付監理費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停監理服務，并要求甲方支付已完成監理工作對應的費用及違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常開展監理工作，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定履行監理職責，導致工程出現質量、安全等問題，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責督促施工單位進行整改，直至達到合格標準，整改費用由責任方承擔。若因乙方原因給甲方造成經濟損失的，乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定的時間和要求向甲方報送監理資料，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權扣除相應的監理費用。若乙方監理人員擅自更換或未按照本合同約定配備足夠的監理人員，甲方有權要求乙方限期改正，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內整改到位。若乙方未在規定期限內整改，甲方有權扣除相應的監理費用，并可另行委托其他監理單位，由此產生的費用由乙方承擔。乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密或工程相關信息的，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同履行期間，如有需要變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，可根據實際情況變更或解除本合同。2.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。本合同履行完畢或因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具