高校食堂檔口合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有高校食堂檔口的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承租該檔口進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方高校食堂檔口事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.檔口位置：甲方將位于[高校名稱]食堂內(nèi)的第[X]號(hào)檔口出租給乙方使用。該檔口面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方僅限在該檔口內(nèi)經(jīng)營(yíng)[具體餐飲品類，如中式快餐、特色小吃等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或超范圍經(jīng)營(yíng)。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照高校師生的用餐需求，提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的餐飲服務(wù)。保證所售食品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售變質(zhì)、過期食品以及其他不符合食品安全要求的食品。在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，乙方應(yīng)保持檔口環(huán)境整潔，餐具及時(shí)清洗消毒，為師生提供良好的用餐環(huán)境。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同。有權(quán)根據(jù)高校食堂的整體規(guī)劃和管理需要，對(duì)食堂的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)布局等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的檔口符合食品安全經(jīng)營(yíng)條件，具備相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施，如水、電、燃?xì)夤?yīng)等，并確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)食堂的整體管理和協(xié)調(diào)工作，維護(hù)食堂的正常經(jīng)營(yíng)秩序，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。有權(quán)使用甲方提供的檔口設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或照價(jià)賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需符合本合同約定的續(xù)租條件。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及高校食堂的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)。按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為師生提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，接受甲方及高校相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于食材采購、人員工資、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等。愛護(hù)甲方提供的檔口設(shè)施設(shè)備，不得擅自改造、拆除或損壞。如需對(duì)檔口進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。遵守高校食堂的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得無故停業(yè)或擅自縮短營(yíng)業(yè)時(shí)間。如需停業(yè)，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。負(fù)責(zé)檔口內(nèi)的食品安全管理工作，確保食品安全。如因乙方原因發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。配合甲方做好食堂的衛(wèi)生防疫、消防安全等工作，按照相關(guān)要求配備必要的消防器材和衛(wèi)生設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。五、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，配備食品安全管理人員，確保食品安全。2.乙方采購的食品及原材料應(yīng)索證索票，建立進(jìn)貨查驗(yàn)記錄制度，如實(shí)記錄食品及原材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、供貨者名稱及聯(lián)系方式、進(jìn)貨日期等內(nèi)容。食品及原材料應(yīng)存放在符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的倉庫或儲(chǔ)存設(shè)施內(nèi)，分類存放，隔墻離地。3.乙方應(yīng)按照食品安全操作規(guī)范加工制作食品，確保食品加工過程衛(wèi)生、安全。食品添加劑應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)使用，并做好記錄。4.乙方應(yīng)定期對(duì)檔口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、餐具等進(jìn)行清洗消毒，保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生。5.如因乙方食品安全問題導(dǎo)致師生人身損害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。如乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、超范圍經(jīng)營(yíng)或未經(jīng)甲方書面同意擅自停業(yè)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；如乙方拒不改正或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。如乙方因食品安全問題、衛(wèi)生問題或其他違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為被相關(guān)部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改造、拆除或損壞檔口設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償，并恢復(fù)原狀；如乙方拒不賠償或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供檔口或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方的經(jīng)營(yíng)損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)清理檔口內(nèi)的物品，騰空檔口，并將檔口及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期不清理或騰空檔口，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充