建筑維修施工合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]的維修需求，乙方具備相應的建筑維修施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行建筑維修施工事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修建筑：[具體建筑名稱]，該建筑位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結構類型為[具體結構類型]。2.維修范圍屋面維修：對屋面防水層進行檢查，修復破損、老化的防水層，重新鋪設防水卷材，確保屋面無滲漏現象。墻面維修：檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對裂縫進行修補，對脫落的墻面進行重新粉刷，保證墻面外觀平整、色澤一致。地面維修：對室內地面進行檢查，修復破損的地磚，對起砂、空鼓的地面進行處理，重新鋪設地磚或進行地面找平。門窗維修：檢查門窗的密封性、開合情況，更換損壞的門窗配件，修復門窗框與墻體之間的縫隙，確保門窗正常使用。其他維修：對建筑的給排水系統、電氣系統等進行檢查，修復漏水的管道、更換損壞的燈具、插座等。3.維修要求乙方應按照國家相關建筑維修標準和規范進行施工，確保維修質量達到合格標準。維修材料應符合國家質量標準，乙方應提供材料的質量證明文件，并經甲方驗收合格后方可使用。在施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、維修要求進行施工，確保維修質量。有權對乙方提供的維修材料進行檢驗，如發現質量問題，有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供與維修工程有關的資料，協助乙方了解建筑的結構、使用情況等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協調施工現場的用水、用電等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。有權根據施工需要，合理安排施工進度和施工人員。2.義務按照本協議約定的維修范圍、維修要求和施工標準進行施工，確保維修質量。編制施工方案和施工計劃，并提交給甲方審核。負責施工現場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。按照國家相關規定，對施工過程中產生的廢棄物進行妥善處理，不得污染環境。在施工過程中，如發現原設計存在問題或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行處理。施工結束后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照本協議約定的質量保修期對維修工程進行保修，在質量保修期內，如因乙方原因導致維修工程出現質量問題，乙方應免費進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用本協議維修費用總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修工程所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致的費用增加外，不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：乙方完成維修工程總量的[X]%后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。驗收款：維修工程全部完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質量保修金：維修工程質量保修期屆滿后，如無質量問題，甲方向乙方無息支付質量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、質量保修期1.本協議維修工程的質量保修期為自維修工程驗收合格之日起[X]年。2.在質量保修期內，乙方應按照國家相關規定和本協議約定，對維修工程承擔保修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修。3.質量保修期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供維修服務，甲方應按照市場價格向乙方支付維修費用。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常施工，甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的維修范圍、維修要求和施工標準進行施工，導致維修質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協議約定的時間完成維修工程，每逾期一日，應按照維修費用總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協議約定的質量保修期進行保修，甲方有權自行委托第三方進行維修，所需費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用總價的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________