建筑違約協(xié)議書范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[建筑項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"），并委托乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的相關(guān)工作，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[建筑項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目包括但不限于[詳細(xì)描述建筑工程的具體內(nèi)容，如建筑物的類型（住宅、商業(yè)、寫字樓等）、建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等]，總建筑面積為[X]平方米。具體建設(shè)內(nèi)容以經(jīng)審批的設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。4.項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元，最終投資金額以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。有權(quán)知曉項(xiàng)目進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過程中與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。協(xié)助乙方解決項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的非乙方原因?qū)е碌膯栴}，如場(chǎng)地條件變化、政策調(diào)整等。按照合同約定的時(shí)間和方式接收項(xiàng)目成果。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲取項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用。在甲方提供必要協(xié)助的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，報(bào)甲方備案，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。如遇不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)采取合理措施盡量減少工期延誤的影響。建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。在施工過程中，應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中提出的問題及時(shí)整改。工程竣工后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建立健全安全生產(chǎn)管理體系，加強(qiáng)施工過程中的安全管理，確保施工安全。制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照合同約定采購(gòu)工程所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。對(duì)于甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備，應(yīng)妥善保管，并按照規(guī)定使用。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，妥善處理與施工人員的勞動(dòng)關(guān)系，按時(shí)足額支付施工人員工資，不得拖欠或克扣。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生勞動(dòng)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的資料整理和歸檔工作，工程竣工后向甲方提交一套完整的工程檔案資料。三、項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式（一）項(xiàng)目費(fèi)用本項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣[X]元，該費(fèi)用包含但不限于工程建安費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、稅費(fèi)以及乙方完成本項(xiàng)目所需的其他一切費(fèi)用。具體費(fèi)用明細(xì)如下：1.工程建安費(fèi)用：人民幣[X]元，包括[詳細(xì)列舉建安費(fèi)用涵蓋的具體項(xiàng)目，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等的費(fèi)用估算]。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[X]元，包括[說明設(shè)計(jì)工作的范圍及相應(yīng)費(fèi)用，如方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用]。3.監(jiān)理費(fèi)用：人民幣[X]元，包括[闡述監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容及費(fèi)用構(gòu)成]。4.設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用：人民幣[X]元，包括[列出采購(gòu)設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量及相應(yīng)費(fèi)用]。5.其他費(fèi)用：人民幣[X]元，包括[詳細(xì)說明其他各項(xiàng)費(fèi)用的具體內(nèi)容，如規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等]。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.工程進(jìn)度款：乙方按照施工計(jì)劃完成工程進(jìn)度的[X]%后，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)證明文件。甲方在收到申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并支付至已完工程價(jià)款的[X]%。此后，乙方每完成工程進(jìn)度的[X]%，均按照上述流程申請(qǐng)并支付工程進(jìn)度款。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并通過甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方在收到報(bào)告和資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、項(xiàng)目工期（一）開工日期本項(xiàng)目計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本項(xiàng)目預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。乙方應(yīng)在確保工程質(zhì)量的前提下，嚴(yán)格按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)。（三）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少工期延誤的影響，并在不可抗力或其他非乙方原因消除后盡快恢復(fù)施工。五、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保修1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)接到甲方的保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)響應(yīng)或到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)量保修范圍包括但不限于工程本身的質(zhì)量問題以及因乙方施工原因?qū)е碌钠渌|(zhì)量缺陷。對(duì)于非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付項(xiàng)目費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工期延誤、費(fèi)用增加等損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定采購(gòu)工程所需的材料和設(shè)備，或采購(gòu)的材料和設(shè)備質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)