2025年農村私人住宅買賣購房合同本合同由以下雙方于2025年月日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：身份號碼：住址：聯系方式：買方（以下簡稱“乙方”）：身份號碼：住址：聯系方式：鑒于甲乙雙方就農村私人住宅買賣事宜達成一致，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就農村私人住宅買賣事項達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方自愿將其擁有所有權的位于（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。該房產基本情況如下：地址：結構：（如：磚混、框架等）建筑面積：平方米占地面積：平方米房屋用途：（如：住宅）權屬證書：（如：農村宅基地使用權證或其他權屬證明，編號：）1.2該房產附屬設施及現狀：附屬設施：（如：圍墻、車庫、院落等）現狀：（如：已裝修、未裝修等）第二條房產交易總價2.1甲乙雙方約定，該房產的交易總價為人民幣元整（大寫：元整），此價格包括該房產的全部價值及相關附屬設施的價值。2.2乙方須按照本合同約定的時間和方式支付購房款，甲方應保證該房產的權屬清晰，不存在任何糾紛或權利瑕疵。第三條付款方式3.1付款方式：第一期付款：人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付。第二期付款：人民幣元整（大寫：元整），于（具體時間，如：交房時、過戶后等）支付。第三期付款：人民幣元整（大寫：元整），于（具體時間，如：剩余尾款支付時間）支付。3.2乙方向甲方支付購房款的方式為：（如：銀行轉賬、現金支付等）。甲方指定的收款賬戶信息：開戶行：賬戶名：賬號：3.3甲乙雙方一致同意，若乙方按期支付購房款，則甲方應按期履行交房及過戶義務；若乙方未按期支付購房款，則甲方有權解除本合同，并沒收已付購房款作為違約金，乙方應賠償給甲方造成的損失。第四條交房條件及時間4.1甲方應于（具體時間）將該房產交付給乙方使用。交房條件：房屋現狀為（如：現狀交付、已騰空等）。房屋內的附屬設施應保持正常使用狀態，包括但不限于（如：水、電、燃氣、暖氣等）。4.2交房時，甲方應向乙方提供該房產的全部權屬證明文件，包括但不限于（如：農村宅基地使用權證、集體土地使用證等）。甲方應在交房后日內協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續。4.3交付后的風險轉移：自交房之日起，該房產的損毀風險、維護費用及稅費均由乙方承擔。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務甲方有權要求乙方按期支付購房款。甲方應保證該房產的權屬清晰，不存在任何抵押、查封、共有等情況。甲方應在交房前結清該房產相關的水、電、燃氣、暖氣、物業等費用。5.2乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按期交付該房產并協助辦理過戶手續。乙方應按期支付購房款，并承擔交付后的維護費用及稅費。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定的時間交付房產或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房價款的千分之一作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已付購房款，并支付房價款的%作為違約金。6.2若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房價款的千分之一作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，沒收已付購房款，并要求乙方支付房價款的%作為違約金。6.3若因甲方原因導致該房產存在權屬糾紛或其他法律問題，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的損失。6.4任何一方違反本合同約定，導致守約方遭受損失的，違約方應賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。7.2協商不成的，任一方均可向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字之日起生效。第九條合同附件9.1本合同的附件包括但不限于以下內容：該房產的權屬證明文件甲乙雙方的證件明其他相關證明文件甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：