專柜租用協議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于乙方有意租用甲方位于[具體地點]的專柜，開展[經營業務范圍]業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租用甲方專柜事宜達成如下協議：一、租賃專柜基本情況1.專柜位置：甲方將位于[商場名稱及具體樓層]的[專柜編號]號專柜出租給乙方使用，該專柜建筑面積為[X]平方米。2.經營范圍：乙方在該專柜內只能從事[明確規定的經營業務范圍]的經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自變更經營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還專柜。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該專柜，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據市場情況及商場整體運營狀況，在租賃期限內每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定，但調整幅度不得超過原租金標準的[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還專柜后的[X]個工作日內，將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或商場管理規定的行為，有權要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。有權根據商場整體規劃和運營需要，對專柜的布局、裝修等進行合理調整，但應提前[X]天書面通知乙方。2.義務應保證所提供的專柜符合國家相關法律法規及商場的安全、消防等要求，并具備正常經營所需的基本條件。負責商場的整體物業管理，包括但不限于公共區域的保潔、安保、設施設備維護等，確保商場的正常運營秩序。協助乙方辦理與經營活動相關的各類證照，并提供必要的協助和支持，但相關費用由乙方自行承擔。不得無故干涉乙方的正常經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及商場管理規定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃專柜開展經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務和協助。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。應遵守國家法律法規及商場的各項管理規定，合法經營，不得從事違法違規或損害甲方及商場利益的行為。應按照甲方的要求及商場整體形象，對專柜進行裝修、布置，但裝修方案應提前報甲方審核通過。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變專柜的結構和外觀。應自行承擔經營活動中的各項稅費、水電費、物業管理費等費用，并按照商場規定的時間和方式繳納。應妥善保管租賃專柜內的甲方提供的設施設備及物品，如有損壞或丟失，應照價賠償。在租賃期滿或本協議提前終止時，應如期交還租賃專柜，并保證專柜內的設施設備及物品完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。不得將租賃專柜轉租、轉借或與他人合作經營，未經甲方書面同意，不得擅自將專柜的部分或全部經營權轉讓給第三方。五、裝修及設施設備1.裝修乙方如需對租賃專柜進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面審核同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應遵守國家相關法律法規及商場的裝修管理規定，確保裝修安全，并按時完成裝修工程。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方對專柜進行的裝修部分，除可移動的設備設施外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方有權要求乙方恢復專柜原狀，所需費用由乙方承擔。2.設施設備甲方應提供專柜內的基本設施設備，包括但不限于貨架、展示柜、照明設備等，乙方應妥善使用和保管。如因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方如需自行增加或更換設施設備，應提前告知甲方，并確保新增或更換的設施設備符合商場的整體要求及安全標準。新增或更換設施設備的費用由乙方自行承擔。六、物業管理1.乙方應遵守商場的物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應在每月[具體日期]前支付至甲方指定的物業管理公司賬戶。2.物業管理公司負責商場的公共區域保潔、安保、設施設備維護等服務，乙方應積極配合物業管理公司的工作。如乙方違反物業管理規定，導致商場受到損失或影響其他租戶正常經營的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.甲方有權根據商場運營需要，對物業管理服務內容及標準進行調整，但應提前[X]天書面通知乙方。七、廣告宣傳及促銷活動1.乙方在租賃專柜內進行廣告宣傳及促銷活動時，應遵守國家法律法規及商場的相關規定，不得進行虛假宣傳或不正當競爭行為。2.乙方如需在商場公共區域進行廣告宣傳或促銷活動，應提前向甲方提交申請，經甲方書面同意后方可進行。相關費用由乙方自行承擔，具體收費標準按照商場規定執行。3.乙方的廣告宣傳及促銷活動應符合商場整體形象和定位，不得影響商場的正常運營秩序。如因乙方的廣告宣傳及促銷活動給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供專柜或提供的專柜不符合約定條件，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因無法經營所遭受的直接經濟損失計算。若甲方擅自解除本協議或干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協議約定的經營范圍或擅自轉租、轉借專柜，甲方有權解除本協議，收回專柜，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反國家法律法規及商場管理規定，從事違法違規或損害甲方及商場利益的行為，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。同時，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定對專柜進行裝修、布置或擅自改變專柜結構和外觀，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，乙方應恢復專柜原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未妥善保管租賃專柜內的設施設備及物品，導致損壞或丟失的，乙方應照價賠償。如乙方逾期未賠償，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。若乙方在租賃期滿或本協議提前終止時，未如期交還租賃專柜或未保證專柜內設施設備及物品完好無損的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內