店面合租遞增合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就位于[店面具體地址]的店面進行合租，并就合租事宜達成以下協議：一、標的物或服務具體描述1.店面位置：本合同所涉及的店面位于[詳細地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。店面現狀為[描述店面現有裝修、設施等情況]。2.合租區域劃分：雙方協商確定，以[具體劃分方式，如以墻面、隔斷等為界]將店面劃分為甲乙雙方各自使用的區域。甲方使用區域為[詳細描述甲方使用區域范圍]，乙方使用區域為[詳細描述乙方使用區域范圍]。3.共享區域：除雙方各自使用區域外，店面內的[列舉共享區域，如走廊、衛生間、儲物間等]為雙方共享區域，雙方應共同合理使用并維護。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，雙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方未能就續租事宜達成一致，則本合同期滿后自動終止。三、租金及遞增方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.租金遞增方式：從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。具體遞增后的租金金額如下：第二年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。第三年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。......（依此類推，逐年列出遞增后的租金金額）租金遞增應在每年租賃期限起始日前[X]天由雙方書面確認，并根據確認后的租金金額調整支付。四、費用承擔1.租金：由甲乙雙方按照本合同約定各自承擔應承擔的部分。2.物業費：店面所在物業的物業費由[雙方協商確定一方承擔或按比例分擔]承擔，承擔方應按照物業要求按時足額繳納物業費。3.水電費：水電費按照甲乙雙方實際使用量各自承擔。乙方應在收到水電繳費通知單后[X]天內將應承擔的費用支付給甲方，由甲方統一繳納給水電供應部門。4.其他費用：店面經營過程中產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾清運費等，按照誰使用誰承擔的原則各自負責。五、權利義務甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及相關費用。對店面的整體結構、主體設施等進行監督檢查，確保乙方在合理范圍內使用店面。在租賃期限內，有權根據實際情況對店面進行必要的維護和修繕，但應提前通知乙方。2.義務：保證店面具備合法出租條件，提供的店面信息真實有效，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責店面主體結構及主要設施的維修保養，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致店面出現問題影響乙方使用的，甲方應及時維修并承擔相應損失。尊重乙方在其使用區域內的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。協助乙方辦理與店面經營相關的必要手續，如工商登記、稅務申報等（如需要），提供必要的證明文件和協助。乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，按照本合同約定使用其承租區域，開展合法經營活動。對共享區域享有合理使用的權利，并有權要求甲方共同維護共享區域的正常使用。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務，保障店面的正常使用。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及各項費用。合理使用承租區域及共享區域，不得擅自改變店面結構、用途或進行違法違規經營活動。如需對承租區域進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案不得損害店面整體結構及其他租戶利益，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同終止時，乙方應將承租區域恢復原狀（合理折舊除外）。負責其承租區域內的設施設備維護保養，確保正常使用。因乙方原因導致設施設備損壞或造成店面及其他租戶損失的，乙方應承擔賠償責任。遵守店面所在物業的管理規定，與其他租戶友好相處，共同維護店面的良好經營秩序。在租賃期限屆滿或合同終止后，按時騰空并交還承租區域及共享區域，不得留存任何物品。六、裝修與添附1.乙方如需對承租區域進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及物業規定，確保施工安全。2.租賃期滿或合同終止時，乙方對承租區域內的裝修及添附物，如乙方要求拆除且不影響店面整體結構和功能的，可自行拆除；如甲方要求乙方拆除或乙方同意甲方給予一定補償后歸甲方所有的，乙方應按照甲方要求進行處理。雙方應在租賃期限屆滿或合同終止前[X]天內就裝修及添附物的處理事宜達成書面協議。七、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將其承租區域轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.在租賃期限內，乙方如需轉讓其在本合同中的權利義務，應提前[X]天書面通知甲方。經甲方書面同意后，乙方方可轉讓。轉讓后，受讓方應與甲方重新簽訂租賃合同，本合同對受讓方繼續有效。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用店面的，每逾期一天，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照多收金額的[X]倍向乙方支付違約金。若因甲方原因導致店面存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及各項費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面結構、用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即恢復原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租或轉讓承租區域，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉租或轉讓行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方在租賃期滿或合同終止后未按時騰空并交還承租區域及共享區域，每逾期一天，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款