建設(shè)用地整租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有特定建設(shè)用地，乙方有意整租該建設(shè)用地用于[乙方具體使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)用地位置：該建設(shè)用地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.建設(shè)用地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該建設(shè)用地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方承諾將該建設(shè)用地用于[明確約定的土地用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。4.地上附著物：該建設(shè)用地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善保護(hù)，不得擅自拆除或損壞。如有特殊情況需要拆除或改造，須事先征得甲方書面同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該建設(shè)用地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再出租，乙方應(yīng)按時(shí)交還建設(shè)用地，不得拖延。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用建設(shè)用地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因國家建設(shè)需要征收或征用該建設(shè)用地，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該建設(shè)用地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該建設(shè)用地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與該建設(shè)用地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊相鄰關(guān)系等相關(guān)事宜，確保乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該建設(shè)用地及地上附著物。在租賃期間，乙方對該建設(shè)用地進(jìn)行合法投資建設(shè)的，在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照雙方約定對其投資建設(shè)的部分進(jìn)行處置。如遇不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金或解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用該建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。在租賃期間，應(yīng)妥善保護(hù)該建設(shè)用地及地上附著物，合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。如因乙方原因造成該建設(shè)用地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該建設(shè)用地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該建設(shè)用地及地上附著物（如有約定的除外）。如乙方未按時(shí)交還，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該建設(shè)用地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、損壞建設(shè)用地及地上附著物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)更嚴(yán)厲的賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于建設(shè)用地位置圖、地上附著物清單等。甲方（蓋章）：__________