廢棄房屋租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄房屋，乙方有意承租該廢棄房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廢棄房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方出租的廢棄房屋位于__________________（詳細(xì)地址）。2.房屋狀況：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，層數(shù)為_(kāi)_____層，房屋整體較為破舊，部分墻體有裂縫，屋頂存在漏水現(xiàn)象，門窗損壞嚴(yán)重，水電設(shè)施已基本停用，房屋周邊環(huán)境較為雜亂，雜草叢生。房屋內(nèi)目前無(wú)任何可正常使用的家具、設(shè)備等物品。3.附屬設(shè)施：房屋附帶一個(gè)面積為_(kāi)_____平方米的小院，小院圍墻部分倒塌，地面為土地，較為泥濘。房屋外有一個(gè)簡(jiǎn)易的儲(chǔ)物棚，面積約為_(kāi)_____平方米，儲(chǔ)物棚頂已破損，存在安全隱患。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式交付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。如因市場(chǎng)因素等確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租金調(diào)整協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的廢棄房屋符合本合同約定的狀況，并向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用的因素。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全。因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)房屋的合理使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如乙方將房屋用于合法經(jīng)營(yíng)用途）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但應(yīng)事先通知甲方，并在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間享有對(duì)租賃房屋內(nèi)自行添置的物品的所有權(quán)，但在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除或搬走，不得損害甲方利益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還房屋或房屋及附屬設(shè)施存在損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交還房屋的占有使用費(fèi)，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、房屋修繕與使用1.修繕責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕，確保房屋安全。乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修繕。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分的日常修繕和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。對(duì)于房屋的附屬設(shè)施，雙方按照以下方式承擔(dān)修繕責(zé)任：小院圍墻及地面的修繕由______方負(fù)責(zé)；簡(jiǎn)易儲(chǔ)物棚的修繕由______方負(fù)責(zé)。2.使用限制乙方不得將租賃房屋用于違法犯罪活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。如乙方確需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得超負(fù)荷使用水電設(shè)施，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋主體結(jié)構(gòu)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方另行租賃房屋的額外費(fèi)用、乙方因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)造成的經(jīng)營(yíng)損失等。甲方違反本合同約定擅自提高租金或提前解除合同的，應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并退還租賃房屋。乙方因轉(zhuǎn)租行為獲得的收益歸甲方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方未如期交還房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方交還的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定狀況的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至符合要求為止。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、方式及相關(guān)責(zé)任。2.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，多余部分退還乙方；乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)騰空房屋，雙方互不賠償對(duì)方因合同解除造成的損失，但甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償（如有）。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)