馬尾公共租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃公共資源的需求，甲方愿意將其擁有的相關公共資源出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就馬尾公共租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物：甲方將位于馬尾區[具體地址]的[房屋名稱/場地名稱/公共設施名稱等]出租給乙方使用。該標的物建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數量/設施明細等]，其現狀為[詳細描述標的物交付時的狀態，如已裝修/毛坯等]。2.配套服務：甲方應向乙方提供以下配套服務：確保租賃標的物的水、電、氣供應正常，若因甲方原因導致供應中斷，應及時采取措施恢復，且每次中斷時間不超過[X]小時，否則應相應減免乙方租金。負責租賃標的物及其周邊區域的環境衛生維護，包括每日清掃公共區域[具體范圍]，每周至少進行一次全面消毒，保持環境整潔衛生。提供安全保障服務，配備專業安保人員[X]名，實行[X]小時值班制度，負責租賃區域的人員、車輛出入登記及巡邏，確保乙方財產和人員安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標準將根據市場行情及物價指數等因素，每[X]年進行一次調整，調整幅度不超過[X]%。調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方對租賃標的物造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；若押金不足以彌補損失，乙方應負責補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及押金。對租賃標的物進行檢查、維修，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方使用的影響。在租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方改正；若乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.義務：保證租賃標的物符合安全使用標準，具備合法的出租手續。負責租賃標的物的主體結構維修，確保乙方正常使用。按照合同約定提供配套服務，保障乙方在租賃期間的正常使用需求。尊重乙方對租賃標的物的合理使用，不得干涉乙方的正常經營活動（若租賃用途為經營）。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，按照合同約定使用租賃標的物。要求甲方按照合同約定提供配套服務，對甲方提供的服務不滿意時，有權提出合理建議和意見。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務：按照本合同約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時支付租金及押金，承擔因使用租賃標的物而產生的水電費、物業費等費用。愛護租賃標的物及其附屬設施，不得擅自拆除、改建或損壞。因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將租賃標的物轉租給第三方。在租賃期間，遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得從事違法違規活動。六、維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責租賃標的物的主體結構維修。如出現主體結構損壞影響乙方正常使用的情況，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方維修責任：乙方應合理使用租賃標的物及其附屬設施，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方維修時應盡量保持租賃標的物的正常使用狀態，維修費用由乙方自行承擔。若乙方未及時維修導致損失擴大，乙方應承擔全部賠償責任。3.日常保養：乙方應負責租賃標的物內部的日常清潔和保養工作，保持租賃標的物的整潔衛生和設施設備的正常運行。甲方有權定期對租賃標的物進行檢查，如發現乙方未履行日常保養義務，甲方有權要求乙方限期整改。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定提供配套服務或維修租賃標的物，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的用途使用租賃標的物，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期支付租金或水電費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應支付拖欠的費用及違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自轉租租賃標的物或未經甲方書面同意改變租賃用途，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞租賃標的物及其附屬設施，應負責修復或賠償。若乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續補足。八、合同解除1.雙方協商一致解除：經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照約定進行結算，結清相關費用。2.因違約解除：若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。違約方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.法定解除：若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應退還乙方。因征收、拆遷等原因導致乙方遭受損失的，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，