上海車庫銷售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上海市[具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置：該車庫位于上海市[具體地址]，具體位置為[詳細樓層及房號]。2.車庫面積：經雙方確認，該車庫建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.車庫現狀：甲方保證出售的車庫為現狀交付，包括但不限于車庫門、內部墻面、地面等設施設備均保持現有狀態。車庫無漏水、滲水等質量問題，且未被抵押、查封或存在其他權利瑕疵。4.配套設施：該車庫配備有[具體配套設施，如照明系統、通風系統等]，乙方對現狀予以認可。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取車庫出售款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項及履行其他義務。2.義務保證對該車庫擁有合法的所有權，有權出售該車庫，并向乙方提供相關證明文件，確保該車庫產權清晰，無任何權屬糾紛。按照合同約定的時間和方式將車庫交付給乙方，并保證交付的車庫符合本合同約定的現狀。協助乙方辦理車庫產權過戶手續，提供必要的文件和協助，所產生的相關稅費按照法律法規的規定各自承擔。在車庫交付前，負責處理與車庫有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收車庫后不受任何第三方的干擾。向乙方如實告知車庫的使用情況、質量狀況及其他相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付車庫，并保證交付的車庫符合約定條件。有權在車庫交付后，按照法律法規及相關規定對車庫進行使用、處分等。在甲方協助下，有權要求辦理車庫產權過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫購買款。接受甲方交付的車庫，并按照現狀進行驗收。如發現車庫存在與合同約定不符的情況，應在接收后的合理期限內通知甲方，甲方應及時處理。配合甲方辦理車庫產權過戶手續，提供必要的文件和信息，并按照法律法規的規定承擔應由乙方承擔的相關稅費。在使用車庫過程中，應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得擅自改變車庫的結構和用途。三、價款及支付方式1.車庫價款：乙方購買該車庫的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部車庫價款時，抵作價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理車庫產權過戶手續當日，將剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照上述約定將款項支付至甲方指定賬戶，因乙方未按照約定支付導致的一切后果由乙方自行承擔。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將車庫交付給乙方。2.交付地點：該車庫所在地，即上海市[具體地址]。3.交付手續：交付時，雙方應共同對車庫進行驗收，填寫車庫交接清單。清單應包括車庫的現狀、配套設施等情況。雙方在交接清單上簽字確認后，視為車庫已正式交付。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在車庫交付后的[X]個工作日內，共同向相關部門申請辦理車庫產權過戶手續。2.過戶費用：辦理車庫產權過戶手續所產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方應按照要求提供辦理過戶所需的個人資料及相關費用，并積極配合甲方辦理相關手續。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（扣除已使用期間按照市場租金標準計算的車庫使用費），同時按照車庫總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的車庫不符合本合同約定的現狀，存在質量問題或權利瑕疵，甲方應負責修復或解決，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除合同的，甲方應按照上述第1款約定承擔違約責任。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理車庫產權過戶手續，每逾期一日，應按照車庫總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（扣除已使用期間按照市場租金標準計算的車庫使用費），同時按照車庫總價款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方隱瞞或虛報車庫的重要事實，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車庫總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定接受車庫或在接收后未按照約定支付尾款，應按照車庫總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變車庫的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車庫總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同