廢舊學校房屋合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有廢舊學校房屋一處，乙方有意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該廢舊學校房屋位于[詳細地址]，具體四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.房屋面積：房屋總建筑面積為[X]平方米，其中[詳細列舉各部分建筑面積，如教室面積[X]平方米、辦公室面積[X]平方米等]。3.房屋現狀：房屋主體結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，部分墻體有裂縫，屋頂存在漏水現象，門窗損壞嚴重，內部設施設備已基本拆除，場地雜草叢生，整體處于廢舊閑置狀態。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用房屋。2.義務保證對轉讓的廢舊學校房屋擁有合法的所有權或處置權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的現狀、存在的瑕疵及相關情況，包括但不限于房屋的質量問題、周邊環境等信息。協助乙方辦理與房屋轉讓相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記（如有可能）等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在合同簽訂后[X]日內，將房屋及相關附屬設施設備、場地等交付給乙方。交付前，負責清理房屋內的遺留物品，并保證房屋及場地的清潔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關附屬設施設備、場地。有權對房屋進行合理的改造、利用，但需符合相關法律法規及城市規劃的要求。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途，如需改造或改變用途，應提前取得甲方書面同意，并辦理相關審批手續，所需費用由乙方自行承擔。在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，承擔因使用房屋產生的一切費用，如水電費、物業費、稅費等。對甲方交付的房屋及相關附屬設施設備進行妥善保管和維護，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的房屋轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完合同義務后，可抵作轉讓款。首付款：在甲方將房屋及相關附屬設施設備、場地交付給乙方后的[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方辦理完房屋相關手續（如有需要）后的[X]日內支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞房屋存在的重大質量問題或產權糾紛等情況，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方支付已使用房屋期間的費用，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，或未經甲方同意對房屋進行改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力