一家人買賣房屋合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，樓層為[X]層，所在建筑物總層數為[X]層。房屋附帶設施包括但不限于：[詳細列舉附帶設施，如固定裝修、門窗、水電設施、燃氣設施、暖氣設施、空調、抽油煙機等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記產權人為[甲方姓名]。如因甲方原因導致該房屋存在產權問題，影響乙方正常取得房屋所有權或使用權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時間、方式和條件，將房屋及相關產權證書等交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、燃氣、物業等費用及相關手續，確保交付時乙方無需承擔額外費用和糾紛。配合乙方及相關部門進行房屋查驗、評估、測繪等工作，提供必要的協助和資料。保證在合同履行期間，不得擅自將該房屋另行出售、抵押或設置其他權利負擔，否則應承擔違約責任并賠償乙方損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關產權證書，并協助辦理過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方違約責任。2.義務按照合同約定的時間、方式和金額向甲方支付房屋價款。接受甲方交付的房屋及相關產權證書等，并在收到后及時進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，應在合理期限內通知甲方。配合甲方及相關部門辦理房屋產權過戶手續，提供必要的身份證明、購房資格證明等資料，并承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付后，按照法律法規及小區物業管理規定，承擔房屋的使用、維護和管理責任。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未能按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將房屋尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋價款后[X]日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.交付條件房屋交付時應符合以下條件：房屋主體結構質量經檢驗合格，無明顯質量缺陷。房屋的附屬設施設備能夠正常使用，如水電、燃氣、暖氣等設施運行正常。甲方已結清房屋交付前的所有水、電、燃氣、物業等費用，并提供相關繳費憑證。房屋保持原有交付時的狀態，除本合同約定的附帶設施外，無擅自拆除、改動等情況。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署《房屋交付確認書》。確認書應詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋現狀、附屬設施設備情況、水電氣表讀數等信息。甲方應向乙方提供房屋產權證書、購房發票、房屋鑰匙等相關資料和物品。五、房屋產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。法律法規另有規定的除外。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶稅費增加或減少，雙方應協商解決，協商不成的，按照公平合理的原則分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋，應按照本合同約定承擔逾期交付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或使用權，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金。若甲方隱瞞房屋存在的質量問題、產權糾紛等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的購房款損失、裝修損失、利息損失、維權費用等。若甲方擅自將該房屋另行出售、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權或使用權，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，提供虛假資料或故意拖延，導致過戶手續無法按時辦理，乙方應承擔全部責任，并按照本合同約定承擔逾期辦理違約金。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力