三樓露臺裝修協議合同書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]房屋的三樓露臺（以下簡稱"露臺"），欲對其進行裝修，乙方具備從事裝修工程的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方露臺裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.露臺現狀：露臺面積為[X]平方米，目前為露天平臺，地面為[現有地面材質]，周邊有[簡單描述周邊設施情況]。2.裝修內容地面工程：拆除原有地面，重新鋪設[具體地面裝修材料，如防滑地磚等]，確保地面平整、牢固，排水坡度符合設計要求。墻面工程：對露臺四周墻面進行防水處理，涂刷[防水漆品牌及型號]防水涂料[X]遍；然后根據甲方需求進行墻面裝飾，可選擇[具體墻面裝飾材料，如木質墻板、文化石等]。頂部工程：搭建遮陽雨棚，材質選用[遮陽雨棚材質，如鋁合金+耐力板等]，確保結構安全，具備良好的遮陽、擋雨功能。景觀工程：在露臺周邊及適當位置布置綠化景觀，包括種植[列舉植物種類]等綠植，并設置[簡單描述景觀小品，如石凳、花架等]。其他：根據甲方要求，在露臺合適位置安裝[列舉其他設施，如休閑桌椅、秋千等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修方案、施工進度、工程質量等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的裝修內容、標準和期限完成裝修工程。有權知曉裝修工程的各項費用支出情況，對不合理的費用有權提出異議。2.義務向乙方提供露臺的相關圖紙、資料及物業要求等信息，協助乙方辦理裝修所需的各項手續（如物業報備等）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。負責協調與相鄰業主及物業之間的關系，確保裝修工程順利進行，因甲方原因導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應責任。在乙方施工過程中，如甲方提出變更裝修內容、標準等要求，應提前書面通知乙方，并承擔因變更引起的費用增加及工期延誤的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取裝修費用。有權根據裝修工程實際情況，合理安排施工進度和施工人員，但應提前通知甲方。在施工過程中，如因甲方原因或不可抗力導致工程無法正常進行，乙方有權要求甲方順延工期或給予合理補償。2.義務按照國家相關法律法規及行業標準，結合本合同約定的裝修內容和標準，制定詳細的裝修方案，并經甲方書面確認后實施。負責組織具備相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，確保施工安全，遵守施工現場的各項規章制度，文明施工。嚴格按照裝修方案和施工規范進行施工，確保工程質量達到合格標準，如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應負責無償返工修復，直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故，如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。裝修工程竣工后，負責將施工現場清理干凈，并將垃圾運至指定地點。工程竣工后，按照本合同約定的驗收標準組織甲方進行驗收，并提供相關的竣工資料。在質保期內，對裝修工程出現的質量問題負責免費維修。三、裝修費用及支付方式1.裝修費用：本合同裝修總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定裝修內容所需的全部費用，除因甲方變更裝修內容導致費用增加外，不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在工程進度達到[具體進度節點，如地面工程完成、墻面工程完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工款：裝修工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：裝修工程質保期滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方無息支付剩余裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月。四、工程期限1.本裝修工程自合同簽訂且甲方支付預付款之日起開始計算工期，預計總工期為[X]天，具體開工日期以乙方實際通知甲方為準。2.如遇下列情況，工期相應順延：甲方提出變更裝修內容或施工要求，導致工程量增加或施工難度加大的。因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工程無法正常進行的。因甲方未按合同約定提供相關資料、辦理手續或支付工程款等原因導致乙方無法正常施工的。經甲方書面同意的其他合理原因。3.乙方應在工期屆滿前完成裝修工程，并通知甲方進行驗收。如乙方未能按時完成工程，每逾期一天，應按照裝修總費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照裝修總費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準：本裝修工程應符合國家現行的裝修工程質量驗收規范及相關標準，同時滿足本合同約定的裝修內容和標準要求。2.驗收程序乙方在各施工階段完成后，應提前通知甲方進行階段性驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收，如甲方逾期未驗收，視為該階段驗收合格。裝修工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。驗收合格后，甲乙雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方擅自變更裝修內容、標準或要求，導致乙方需重新施工或增加費用的，甲方應承擔相應的費用及工期延誤責任。若甲方未履行本合同約定的協助義務，導致乙方無法正常施工或造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的裝修內容、標準和期限完成裝修工程，應按照本合同約定承擔違約責任（見工程期限條款）。若乙方提供的裝修材料、設備等不符合質量要求或合同約定，乙方應負責更換或整改，直至達到要求，由此造成的費用增加及工期延誤由乙方承擔。若乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。若乙方擅自將裝修工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照裝修總費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。