建筑翻修復合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[建筑名稱]，位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該建筑因[具體原因]需要進行翻修修復工作；乙方具備從事建筑翻修修復工程的專業資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對上述建筑進行翻修復事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.翻修復范圍對建筑的外立面進行翻新，包括拆除原有破損墻面裝飾材料，重新粉刷墻面，更換部分損壞的外墻門窗，并進行防水處理。對建筑內部的結構進行檢查和修復，對發現的梁、柱、板等結構構件的裂縫、變形等問題進行加固處理，確保結構安全。對建筑內部的水電系統進行全面改造，更換老化的電線電纜、水管及相關配件，重新布局水電線路，滿足現代使用需求。對建筑的屋面進行翻修，拆除原有防水層及隔熱層，重新鋪設防水卷材和隔熱材料，確保屋面防水和隔熱性能良好。對建筑室內的地面、墻面進行裝修修復，根據甲方要求更換部分地面材料，修復墻面裝飾，完善室內裝修效果。2.質量標準乙方應按照國家現行的建筑翻修修復工程質量驗收規范及相關標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。建筑外立面翻新應色澤均勻，無明顯色差，門窗安裝牢固，密封性能良好，防水處理符合要求，無滲漏現象。建筑內部結構加固應滿足設計要求，結構安全可靠，裂縫處理符合規范，變形得到有效控制。水電系統改造應布線規范，管道連接緊密，無滲漏，電器設備運行正常，滿足使用功能。屋面翻修后應防水效果良好，隔熱性能符合設計要求，無積水現象。室內裝修修復應達到甲方認可的效果，表面平整光滑，無明顯瑕疵，材料符合環保標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的質量標準和工期完成翻修復工作。有權對乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告等文件進行審查。2.義務向乙方提供翻修復所需的相關資料，包括建筑原始設計圖紙、地質勘察報告等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理施工過程中所需的各類審批手續，如施工許可證等。按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。有權根據工程實際情況，在確保工程質量和符合設計要求的前提下，對施工方案進行合理調整。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的翻修復范圍、質量標準和工期要求組織施工，編制詳細的施工組織設計和施工方案，并報甲方審核。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工揚塵、噪聲等對周邊環境的影響，遵守國家和地方有關環境保護的法律法規。定期向甲方提交工程進度報告，每月[具體日期]報送當月完成的工程量、累計完成的工程量以及下月施工計劃等。在工程竣工后，按照國家有關規定和本合同約定進行竣工驗收，并提交完整的竣工資料。對工程質量承擔保修責任，在質保期內對出現的質量問題及時進行維修處理。三、工程款支付1.合同總價款本合同建筑翻修復工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的翻修復工作所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.付款方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完成、主體結構完成等]后，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期滿后[X]個工作日內，甲方將合同總價款的剩余[X]%作為質保金一次性支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]日歷天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，累計延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔合同總價款[X]%的違約金。3.乙方應編制詳細的施工進度計劃，并報甲方審核。在施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程進度滯后，乙方應采取有效措施進行趕工，所需費用由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定提供相關資料或協助乙方辦理審批手續，導致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成施工，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部責任及由此產生的一切費用。如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等