上虞租房合同和三方協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于上虞的房屋事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于上虞區[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租約定：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方應在每月/季/半年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證交付的房屋符合安全居住/使用標準，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、衛生條件良好等。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同。2.義務甲方應按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋的正常使用功能。甲方應負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其安全使用。如因甲方原因導致房屋及設施損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供房屋產權證明等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理裝修和裝飾，但應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞房屋結構。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應愛護房屋及其附屬設施，如發現損壞應及時通知甲方修復。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬設施。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、水電費及其他費用1.水電費：租賃期間，乙方應承擔因使用房屋所產生的水電費、物業費等費用。乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時繳納上述費用，否則甲方有權代為繳納，并從乙方押金中扣除相應費用。2.其他費用：如因乙方使用房屋產生的其他費用，如垃圾清運費、有線電視費等，均由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未履行對房屋及其附屬設施的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及附屬設施，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。若乙方擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。若乙方提前解除本合同，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律、法規規定的其他情形。3.合同解除的程序：合同解除時，雙方應結清租金、水電費及其他費用，并按照本合同約定辦理房屋及附屬設施的交接手續。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日上虞租房三方協議協議編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]居間方（以下簡稱丙方）：公司名稱：[居間方公司名稱]營業執照注冊號：[居間方營業執照注冊號]法定代表人：[居間方法定代表人姓名]聯系地址：[居間方聯系地址]聯系電話：[居間方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于上虞的房屋事宜，經丙方居間服務，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于上虞區[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租約定：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方應在每月/季/半年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、居間服務費用1.費用標準：乙方應向丙方支付居間服務費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內將居間服務費用支付至丙方指定的銀行賬戶。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證交付的房屋符合安全居住/使用標準，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、衛生條件良好等。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同。2.義務甲方應按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋的正常使用功能。甲方應負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其安全使用。如因甲方原因導致房屋及設施損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供房屋產權證明等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理裝修和裝飾，但應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞房屋結構。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應愛護房屋及其附屬設施，如發現損壞應及時通知甲方修復。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬設施。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。（三）丙方權利義務1.權利丙方有權按照本協議約定收取居間服務費用。丙方有權對甲乙雙方簽訂租賃合同及履行情況進行監督。2.義務丙方應向甲乙雙方如實提供房屋租賃相關信息，并協助甲乙雙方簽訂租賃合同。丙方應在甲乙雙方發生爭議時，積極協助雙方協商解決。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未履行對房屋及其附屬設施的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及附屬設施，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。若乙方擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。若乙方提前解除本合同，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定向丙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[X%]向丙方支付違約金。3.丙方違約責任若丙方未如實提供房屋租賃相關信息，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。若丙方未履行協助甲乙雙方簽訂租賃合同及解決爭議的義務，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。八、合同解除1.協商解除：經甲乙丙三方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律、法規規定的其他情形。3.合同解除的程序：合同解除時，三方應結清租金、水電費、居間服務費用及其他費用，并按照本合同約定辦理房屋及附屬設施的交接手續。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效